In ruhiger Wohnlage von Pfungstadt bei Darmstadt erwartet Sie ein freistehendes, exklusives 2-Familienhaus mit dem besonderen Plus einer separaten, modernen Einliegerwohnung im Nebengebäude - ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Flexibilität auf selten stimmige Weise verbindet. Herzstück ist die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 179,22 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern. Von hier aus öffnet sich der Blick auf das liebevoll angelegte, ca. 653 m² große Grundstück: Die große, überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz - für lange Sommerabende, Familienmomente und entspanntes Ankommen.Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 110 m² Wohnfläche und schöner Dachterrasse. Diese Einheit ist aktuell an eine junge Familie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.300 EUR - ideal für alle, die Wohnen und Kapitalanlage clever kombinieren möchten. Im Garten steht zusätzlich das separate Nebengebäude mit einer ca. 46,49 m² großen Einliegerwohnung: offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Einbauküche und Duschbad - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Au-pair oder Homeoffice mit Ruhe.Das Haus wurde über Jahre hochwertig weiterentwickelt: Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss, Wintergarten/Büro mit Granitboden, Innenkamin, moderne "Ballerina"-Küche mit Pergola und Holzterrasse sowie Klimaanlage im Wohnzimmer. 2003 wurden Dach und Fassade umfassend gedämmt (u. a. 18 cm Dämmung, neue Dachziegel) und Rollläden/Raffstores sowie Details wie Vordach, Fensterbänke und Garagentor erneuert. Eine PV-Anlage (6,7 kW) ergänzt das Gesamtbild. Doppelgarage mit Wallbox, zwei weitere Stellplätze, Gartenhütte und überdachtes Holzlager runden das Angebot ab. Hauptwohnung und Einliegerwohnung werden ab Oktober 2026 frei.Für weitere Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.