Ihre Immobilie in Frankfurt am Main verkaufen – vom gebürtigen Frankfurter
Vom Altbau im Nordend über die Eigentumswohnung in Sachsenhausen bis zur Villa im Westend: Wir kennen Frankfurt persönlich und sind seit Jahren am Main tätig. Ihr Marktwert – kostenlos und unverbindlich.
(Q2/2026)
(Q2/2026)
(Q2/2026)
ProvenExpert
im Rhein-Main-Gebiet
Immobilienmakler in Frankfurt am Main – mit persönlichen Wurzeln in der Stadt
Frankfurt am Main ist mein Zuhause: Ich bin gebürtiger Frankfurter und kenne die Stadt nicht nur vom Immobilienmarkt her, sondern aus eigener Erfahrung. Diese Nähe ist beim Verkauf einer Immobilie mehr wert, als es auf den ersten Blick scheint – denn Frankfurt ist kein einheitlicher Markt, sondern ein Mosaik sehr unterschiedlicher Stadtteile.
Als Immobilienmakler tätig seit 1986, sind wir seit Jahren auch in Frankfurt am Main aktiv und haben hier zahlreiche Objekte vermittelt – von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus. Vom Bankenviertel bis in die gewachsenen Wohnlagen wissen wir, wie sich Nachfrage, Preise und Käufergruppen im jeweiligen Viertel entwickeln.
Für Verkäufer ist das entscheidend: Wer den richtigen Preis, die passende Zielgruppe und die Stärken der Lage kennt, verkauft souveräner und ohne unnötige Zugeständnisse. Genau hier setzen wir an.
- ✓Rund 770.000 Einwohner – nachfragestärkster Immobilienmarkt Hessens
- ✓Gefragte Wohnlagen: Westend, Nordend, Sachsenhausen, Bornheim, Ostend
- ✓Starke Nachfrage durch Finanzplatz, EZB und internationale Zuzügler
- ✓Vom Gründerzeit-Altbau bis zur Neubauwohnung mit Skyline-Blick
- ✓Sehr unterschiedliche Teilmärkte – Preisunterschiede von Viertel zu Viertel
- ✓Exzellente Anbindung: Flughafen, ICE-Knoten, A3/A5/A66
- ✓Gebürtiger Frankfurter als Ansprechpartner – echte Ortskenntnis
Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main
Die Preise in Frankfurt bewegen sich auf hohem Niveau und liegen deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Nach den Rückgängen der Vorjahre zeigen sich die Werte 2026 wieder stabil bis leicht steigend. Entscheidend ist die Lage: Zwischen einfachen Außenstadtteilen und Spitzenlagen wie dem Westend liegen erhebliche Preisunterschiede.
| Immobilientyp | ø Preis/m² | Spanne | Veränd. Vorjahr | Tendenz |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung gesamt | 5.900 € | 4.800 – 6.500 € | +2 bis +3 % | → stabil bis steigend |
| Eigentumsw. Top-Lagen (z. B. Westend) | > 9.000 € | 8.000 – 12.900 € | +2 % | ▲ steigend |
| Häuser gesamt | 5.600 € | 4.500 – 6.500 € | +3 bis +4 % | ▲ steigend |
| Villa / EFH gehobene Lage | > 7.000 € | 6.500 – 10.000 € | +2 % | ▲ steigend |
| Miete Wohnung (kalt) | 15,50 € | 13,00 – 18,00 € | +5 bis +7 % | ▲ steigend |
Quelle: Aggregierte Angebotsdaten verschiedener Immobilienportale, Stand Q2/2026. Angebotspreise; tatsächliche Verkaufspreise können abweichen. Die Werte dienen der ersten Orientierung.
Hinweis: Diese Preisangaben basieren auf öffentlich verfügbaren Angebotsdaten und dienen der ersten Orientierung. Der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Stadtteil, Zustand, Größe, Ausstattung und aktueller Nachfragelage ab. Eine individuelle Marktpreisermittlung vor Ort ist durch keine Online-Berechnung zu ersetzen.
Frankfurt ist nicht gleich Frankfurt – die Lagen im Überblick
Wer über einen Immobilienpreis in Frankfurt spricht, muss den Stadtteil kennen. Zwischen den Spitzenlagen im Westend und den gewachsenen Wohnvierteln im Osten liegen Welten. Ein Grund mehr, warum echte Ortskenntnis beim Verkauf den Unterschied macht.
Westend (Süd & Nord)
Das Diplomaten- und Bankenviertel mit Gründerzeit-Villen, Grüneburgpark und Palmengarten. Repräsentativ, ruhig, sehr begehrt – das höchste Preisniveau der Stadt.
SpitzenlageNordend
Gepflegter Gründerzeit-Altbau, lebendige Straßen, Nähe zur Innenstadt und zu Bornheim. Bei Familien, Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen gefragt.
gehobene AltbaulagenSachsenhausen
Museumsufer, Alt-Sachsenhausen und Apfelweinviertel südlich des Mains. Charmante Mischung aus Altbau und Neubau, dauerhaft hohe Nachfrage.
gefragte Main-LagenBornheim, Ostend & aufstrebende Lagen
Bornheim mit dörflichem Kern, das Ostend rund um die EZB im Aufwind. Gewachsene Wohnviertel mit steigender Nachfrage und guter Wertentwicklung.
im AufwindWarum Eigentümer in Frankfurt auf Immoprofi Zahedi vertrauen
Als gebürtiger Frankfurter bringe ich mehr mit als Marktzahlen: ein echtes Gefühl für die Stadt, ihre Viertel und die Menschen, die hier kaufen wollen. Seit 1986 begleiten wir Verkäufer und Käufer im Rhein-Main-Gebiet und sind seit Jahren auch in Frankfurt am Main tätig.
Das ist kein Marketingversprechen, sondern gelebte Praxis: Wir wissen, welche Käufergruppen für welches Objekt in Frage kommen, wie sich Verhandlungen in diesem Markt entwickeln und welche Details in einem Exposé zählen – ob im Westend, im Nordend oder in Sachsenhausen.
Von der Objektakquise über Besichtigungen und Verhandlung bis zum Home Staging greifen die einzelnen Schritte nahtlos ineinander – damit Ihre Immobilie von Beginn an ihren Marktwert ausschöpft.
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Exposé & Home Staging
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Vorgemerkte Käufer aus 40 Jahren Netzwerk plus alle großen Portale.
Besichtigung & Verhandlung
Wir führen Besichtigungen persönlich – kompetent, diskret, zielorientiert.
Notartermin & Übergabe
Rechtssichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Nachbetreuung
Auch nach dem Abschluss stehen wir für Rückfragen bereit.
Vertrauen durch Zahlen, nicht durch Versprechen
Die Basis unserer Arbeit: konkrete, überprüfbare Leistungsbelege – transparent und unabhängig bestätigt.
aus 589 Kundenstimmen (Stand 2025)
aus 73 Rezensionen
im Rhein-Main-Gebiet
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Persönlich und spezialisiert für Sie da
Bei uns kennen Sie Ihre Ansprechpartner persönlich. Jeder Schritt liegt in spezialisierten Händen – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur professionellen Inszenierung Ihrer Immobilie.
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Gebürtiger Frankfurter, seit 1986 am Immobilienmarkt aktiv. Bewertet, positioniert und entwickelt die Vermarktungsstrategie für jedes Objekt persönlich.
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Frankfurt gesamt
zwischen den Stadtteilen
im Rhein-Main-Gebiet
Warum der Stadtdurchschnitt in Frankfurt wenig aussagt
Eigentumswohnungen kosten in Frankfurt 2026 im Mittel rund 6.500 €/m², Häuser rund 5.900 €/m². Für die Bewertung einer konkreten Immobilie ist diese Zahl allerdings kaum brauchbar – denn zwischen dem günstigsten und dem teuersten Frankfurter Stadtteil liegt fast der Faktor drei.
Frankfurt ist ein Nebeneinander sehr unterschiedlicher Teilmärkte. Gründerzeitlicher Altbau im Nordend, Neubau am Mainufer im Ostend, umgebaute Bürotürme in Niederrad, Ein- und Zweifamilienhäuser am Stadtwaldrand in Oberrad: Das sind nicht Varianten desselben Marktes, sondern getrennte Märkte mit unterschiedlichen Käufergruppen, Preisniveaus und Vermarktungswegen.
Deshalb finden Sie auf den folgenden Seiten keine Standardtexte mit ausgetauschtem Ortsnamen, sondern für jeden Stadtteil eigene Marktdaten, eigene Teillagen mit Preisspannen und die Fragen, die dort tatsächlich gestellt werden.
Immobilienpreise im Frankfurter Stadtteilvergleich
Die folgende Übersicht zeigt die Größenordnungen in den von uns betreuten Stadtteilen. Die Mittelwerte dienen der Einordnung – innerhalb jedes Stadtteils sind die Spannen erheblich, teils größer als die Unterschiede zwischen den Stadtteilen.
| Stadtteil | Wohnung ø/m² | Haus ø/m² | Prägender Charakter |
|---|---|---|---|
| Nordend | 7.100 € | 7.000 € | Dichter Gründerzeit-Altbau, kaum Neubau |
| Ostend | 6.800 € | 5.700 € | Altbau und Neubau nebeneinander, starker Wandel |
| Sachsenhausen | 6.300 € | 6.600 € | Vom Museumsufer bis zur Villenlage am Stadtwald |
| Fechenheim | 5.500 € | 4.300 € | Ortskern am Main, Neubau in früheren Gewerbelagen |
| Niederrad | 5.000 € | 5.000 € | Dorfkern, Klinikum, umgebaute Bürostadt |
| Oberrad | 4.700 € | 4.700 € | Dörflich, Gärtnereien im GrünGürtel |
| Frankfurt gesamt | 6.500 € | 5.900 € | Mittelwert über alle Stadtteile |
Quelle: Aggregierte Angebotsdaten verschiedener Immobilienportale, Stand Q1/Q2 2026. Die Quellen weichen je nach Methodik und Gebietsabgrenzung erheblich voneinander ab; angegeben sind gerundete Richtwerte auf Basis von Angebotspreisen. Tatsächlich erzielte Kaufpreise können abweichen.
Hinweis: Diese Werte dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Der Marktwert einer konkreten Immobilie hängt von Mikrolage, Baujahr, Sanierungsstand, Geschoss, Zuschnitt und aktueller Nachfragelage ab und kann erheblich vom Stadtteilmittel abweichen. Eine individuelle Marktpreisermittlung vor Ort ist durch keine Online-Berechnung zu ersetzen.
Immobilienmakler in Ihrem Frankfurter Stadtteil
Zu jedem Stadtteil finden Sie eine eigene Seite mit aktuellen Marktdaten, den Teillagen im Detail und den Besonderheiten, auf die es beim Verkauf dort ankommt.
Sachsenhausen
Der flächengrößte Frankfurter Stadtteil und der einzige große Wohnstadtteil südlich des Mains. Zwischen dem Museumsufer im Norden und dem Lerchesberg am Stadtwald liegen mehrere tausend Euro pro Quadratmeter – die Zweiteilung in Sachsenhausen-Nord und -Süd erklärt einen großen Teil davon.
Nordend
Frankfurts dichtestes Altbauquartier mit der höchsten Einwohnerdichte der Stadt. Der typische Verkaufsfall ist die Gründerzeit-Eigentumswohnung zwischen 70 und 130 m². Häuser sind so selten, dass Durchschnittswerte für sie kaum belastbar sind – warum das so ist, erklären wir dort ausführlich.
Ostend
Kein Frankfurter Stadtteil hat sich stärker verändert: vom Hafen- und Gewerbeviertel zum gefragten Wohnstandort. Baujahre von 1890 bis 2024 liegen unmittelbar nebeneinander, entsprechend groß ist die Preisspreizung zwischen unsaniertem Altbau und Neubau am Hafenpark.
Fechenheim
Frankfurts östlichster Stadtteil, direkt am Main. Der historische Ortskern Alt-Fechenheim hat seinen dörflichen Charakter bewahrt, während entlang der Hanauer Landstraße frühere Gewerbeareale zu Wohnprojekten werden. Entsprechend breit ist die Preisspanne bei Wohnungen.
Niederrad
Dorfkern, Universitätsklinikum und die frühere Bürostadt, die seit Jahren zum Lyoner Quartier umgebaut wird. Das Preisniveau liegt rund ein Viertel unter dem Stadtdurchschnitt – bei steigender Nachfrage durch Käufer, die aus den teuren Kernlagen ausweichen.
Oberrad
Frankfurts dörflichster Stadtteil, zwischen Main, Stadtwald und der Stadtgrenze zu Offenbach. Die Gärtnereiflächen im GrünGürtel sind vor Bebauung geschützt – Oberrad kann kaum wachsen, und das hält das Angebot an Ein- und Zweifamilienhäusern dauerhaft knapp.
Sie verkaufen außerhalb des Stadtgebiets? Für den Korridor zwischen Frankfurt und Darmstadt – Neu-Isenburg, Dreieich, Langen, Egelsbach und Darmstadt – finden Sie alle Standorte und Preise im Vergleich auf unserer Seite Immobilienmakler im Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Stadtteilseiten entstehen laufend. Ihr Stadtteil ist noch nicht dabei? Wir sind im gesamten Frankfurter Stadtgebiet für Sie tätig – sprechen Sie uns einfach an.
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Kostenlos, unverbindlich und mit 40 Jahren Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet. André Zahedi ist gebürtiger Frankfurter und als Immobilienmakler tätig seit 1986.
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