Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen, freistehenden Einfamilienhaus am ruhigen Rande von Darmstadt-Eberstadt, wo Wohnkomfort und Zukunftssicherheit auf einzigartige Weise verschmelzen.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Domizil, das mit rund 173 m² Wohnfläche und etwa 52 m² Nutzfläche auf einem ca. 402 m² großen Grundstück großzügig Raum zum Leben schenkt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster den Garten ins Innere holen. Erst im Juni wurde hier im Wohnzimmer hochwertiges Parkett verlegt, die übrigen Räume erhielten neues Laminat. Die große Küche mit Speisekammer lädt zum Kochen ein, während Terrasse und nahezu uneinsehbarer Garten zum Verweilen verführen - ein privates Refugium mit Bewässerungsanlage und Mähroboter.Über die Etagen verteilen sich 6 Zimmer für die ganze Familie. Das Obergeschoss beherbergt vier Räume und zwei Tageslichtbäder, das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Auch im Untergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer samt Duschbad.Was dieses 1995 massiv errichtete Anwesen besonders macht, ist seine konsequente Modernisierung: eine moderne Luftwärmepumpe, eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine KNX-Smart-Home-Steuerung für Licht, Rollläden und Thermostate. Dank dieser Maßnahmen erreicht das Haus die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der Geldbeutel und Umwelt gleichermaßen schont.Bodentiefe Fenster mit Holzisolierverglasung, Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss, eine Holz-Gartenhütte sowie ein Pkw-Stellplatz mit elektrischem Tor runden das Gesamtkonzept ab. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben Ihren Traum vom modernen, energieeffizienten Eigenheim.Das Haus wird sofort frei. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.