Doppelhaushälfte mit balinesischem Teehaus in Roßdorf + VERKAUFT +
Sie kommen leider zu spät! Diese Doppelhaushälfte ist bereites nach 6 Tagen Vermarktungszeit verbindlich reserviert worden.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In angenehmer Wohnlage von Roßdorf bei Darmstadt erwartet Sie diese in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und ca. 175,8 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das Großzügigkeit, Gemütlichkeit und besondere Details auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die diese Immobilie so besonders macht.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner offenen Galerie, das dem Wohnbereich ein luftiges, stilvolles und zugleich behagliches Ambiente verleiht. Der Kaminofen aus dem Jahr 2007 sorgt gerade an kühleren Tagen für eine warme, wohnliche Stimmung und macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 in Verbindung mit Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch die Raumaufteilung überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Haupthaus steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung. Die Einliegerwohnung mit kleiner Küche und Duschbad eröffnet ideale Möglichkeiten für Gäste, ein erwachsenes Kind, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte. Im Dachgeschoss rundet ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche das angenehme Wohngefühl ab.
Ein echtes Highlight ist der große Garten mit Teich und balinesischem Teehaus. Hier eröffnet sich eine kleine Wohlfühloase mit besonderem Flair - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Die große Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, etwa für Fahrräder und Gartengeräte. Zwei Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot auf praktische Weise.
Freiwerdend ab 15.10.2026. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Baitsch gerne zur Verfügung.
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung von 1993
- 2007 Dach komplett neu gedeckt mit Firma Elvas
- Wohnzimmer mit Galerie
- Einbauküche im Haupthaus und kleine Küche in der Einliegerwohnung.
- Duschbad in der Einliegerwohnung
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Dachgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer von 2007
- 2008: Original exportiertes balinesisches Teehaus im Garten Original Schnitzereien von Handwerkern von der Insel Sulawesi in Indonesien
- 2010 große Gartenhütte für Fahrräder usw.
- 2014 Dachfenster komplett erneuert
- 2023 neuer Bambusgartenzaun erstellt
- 2023 Heizungsrohre und Anschlüsse im Erdgeschoss erneuert, Fußbodenheizung wieder komplett entlüftet.
- 2 Pkw-Stellplätze
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Roßdorf genießen Sie hier ein Zuhause, das entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Gemeinde verbindet. Kurze Wege zu Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Ortskern machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die gute Busanbindung in Richtung Darmstadt unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Abgerundet wird das Wohnumfeld durch ein vielfältiges Freizeitangebot mit Freibad, Bücherei, Sporteinrichtungen und einem aktiven Vereinsleben, das Roßdorf zu einem beliebten Wohnort im nahen Umfeld von Darmstadt macht.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zum Rehberg, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zu erholsamen Spaziergängen in naturnaher Umgebung einlädt - auch für Hundebesitzer ein echtes Plus. So verbindet diese Wohnlage auf besonders angenehme Weise ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und Landesdirektor für BVFI Bundesverband für Immobilienwirtschaft für Hessen ist Immoprofi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Roßdorf und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständigem Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen. +++
Ansprechpartner
Telefax: 004961515990515
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |