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Doppelhaushälfte in Weiterstadt-Gräfenhausen +VERMIETET+

Terrasse 1

Highlights

Haus zu vermieten in Gräfenhausen

2.070,- €

VERMIETET

360°

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohn-Essbereich

Einbauküche inklusive

Terrasse 2

Dachstudio

Badezimmer OG

Zimmer OG

Dachstudio

Zimmer

Diele

Treppenhaus

Highlights

Haus zu vermieten in Gräfenhausen

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

64331 Weiterstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. IZ004061

Wohnfläche (ca.) 198,56 m²

Zimmer 7

Kaltmiete 2.070,- €

Informationen

Baujahr

1999

Nutzfläche (ca.)

29,05 m²

Grundstücksfläche (ca.)

260 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

01.05.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Unterkellert

Haustiere

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

320,- €

Warmmiete (ca.)

2.390,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 wurde 2018 liebevoll renoviert und teils modernisiert. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern und ca. 198,56 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume - sei es für die Familie, das Homeoffice oder den ganz persönlichen Rückzugsort.
Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die großzügige Wohnküche mit Einbauküche das Herzstück des Hauses bildet - perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Zwei Terrassen und der sonnige Garten bieten reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie verbindet Wohlfühlatmosphäre mit modernem Wohnkomfort - ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.

+++ Vermietung max. an eine Familie mit 3 Kindern - keine WG +++
>>> Bonitätsnachweis - Schufaauskunft , Gehaltsnachweis und Personalausweis erforderlich

*** Mietbeginn: 01.05.2025Mietdauer: Mindestens 3 Jahre

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Nicolas Baitsch steht Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+++ Schauen Sie sich auch unsere virtuelle 360 Grad Tour an. Die Bilder mit Möbeln sind außer der Einbauküche virtuell zur Inspiration produziert.

- Gas-Zentralheizung Niedrigtemperaturtherme mit großem Warmwasserspeicher
- Umbau von Gas auf Wärmepumpe für Mitte 2025 geplant
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit vermietet werden Siemens-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, große Gefrier- und Kühlkombi mit Eiswürfelfach
- Fußböden aus Granit und Nadura
- elektrische Rollläden
- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Duschkabine
- DSL 250 MBit verfügbar
- Moderne Netzwerkverkabelung in fast jedem Raum Patchfeld für Netzwerk-, DSL- und Telefonanschlüsse
- SAT-Anschluss und DVB-T2 Verkabelung in Wohnräumen u. Küche
- 2 Kellerräume
- Batterie (Photovoltaikanlage auf dem Dach, Nutzung der Energieerzeugung durch Vermieter)
- Garage + 1 Pkw-Stellplatz
- Wallbox für E-Fahrzeug

Das angebotene Haus befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen, einem charmanten Stadtteil von Weiterstadt, der durch seine familienfreundliche Umgebung und naturnahe Lage überzeugt.

Gräfenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene A5 und A67 sowie die B42 erreicht man Darmstadt in nur wenigen Minuten. Auch Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt sind schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in die umliegenden Städte und zur S-Bahn in Weiterstadt.

Gräfenhausen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus - eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage mit dörflichem Charme und allen Vorteilen des Rhein-Main-Gebiets.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Weiterstadt, Gräfenhausen, Braunshardt und Umgebung.

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Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

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