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Das Beste von Weiterstadt: Großzügiges Wohnen mit exklusivem Flair

Freistehendes Einfamilienhaus in Weiterstadt +VERKAUFT+

795.000,- €

VERKAUFT

Terrasse

Blick zur Terrasse

Blick vom Garten

Sommer genießen

Strassenansicht

Wohn- und Esszimmer

Blick von Küche

Offene Küche inkl. EBK-15

Küche

Treppenhaus im 1.OG

Zimmer im 1.OG

Badezimmer im 1.OG

Badezimmer im 1.OG-22

Badezimmer im 1.OG

Zimmer im 1.OG

Schlafzimmer im DG

Schlafzimmer im DG mit Ankleide

Zimmer im DG

Duschbad im DG

Zimmer im Soutrain

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64331 Weiterstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 11iz003958

Wohnfläche (ca.) 195,37 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 795.000,- €

Informationen

Baujahr

2003

Nutzfläche (ca.)

52,19 m²

Grundstücksfläche (ca.)

413 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sommer 2024

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Weiterstadt bei Darmstadt: Ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus (Erstbezug 2003), das mit seiner massiven Bauweise und über 2 1eschosse erstreckt, eine idyllische Wohnoase auf einem 413 qm großen Grundstück kreiert. Dieses voll unterkellerte Juwel verzaubert mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einem liebevoll gepflegten Sonnengarten und einer Garage, ausgestattet mit einer modernen Wallbox, um Ihr Elektrofahrzeug zu laden.

In fast makellosem Zustand erwartet Sie dieses geräumige Anwesen, das perfekt für Familien mit dem Wunsch nach mehr als nur zwei Kindern ist und zusätzlich Platz für ein Homeoffice bietet. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss stehen Ihnen etwa 195 qm Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Das Herzstück bildet ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet wird und einen nahtlosen Übergang zur Außenwelt schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit ihrer edlen Granittheke, Granitarbeitsfläche, Induktionsherd, Backofen mit Dampfgarfunktion, Spülmaschine und Kühlschrank lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 19,5 qm große Zimmer im Souterrain mit Fenster und Duschbad, welches zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ohne in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt zu werden.

Das Obergeschoss beherbergt drei lichtdurchflutete, großzügige Zimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Das Dachgeschoss präsentiert sich als privates Refugium mit dem Master Bedroom inklusive Ankleide, einem weiteren Tageslicht Duschbad und einem zusätzlichen Zimmer, ideal nutzbar als Homeoffice.

Ihr neues Zuhause in Weiterstadt erwartet Sie und steht ab Juli 2024 zum Bezug bereit. Für mehr Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienmaklerin Frau Yasmine Gothan.

- Baubeginn 2002 - Erstbezug 2003
- Massivbauweise mit Satteldach, voll unterkellert
- Garage am Haus
- 2016 Heizung Gastherme Viessmann Vitodens 200 26 kW mit 150 ltr. Boiler
- 2003 Heizkörper
- 2003 Fenster Kunstoffisolierverglast (Abschließbar)
- 2003 elektrische Rollläden (Teilweise mit Zeitschaltuhr)
- 2016 Einbauküche von Hebeisen, lavagrau Hochglanz, Naturstein Rio Black poliert
- 2016 Siemens Induktionskochfeld
- 2019 Geschirrspüler Miele
- 2020 Bosch Einbau-Backofen Serie 8 mit Dampf- und Pyrolysefunktion 2022 Bosch Mikrowelle
- 2018 Aqmos Wasserenthärtung CM 100
- 2022 Dachziegelreinigung mit Beschichtung, Dachrinnenreinigung, Taubenschutz
- 2022 Fassadenanstrich
- 2022 Glas-Vordach Hauseingang
- 2022 Wallbox für E-Fahrzeug
- 2023 Garagendach mit Bitumen abgedichtet, Dachrinne erneuert
- 2024 GROHE 3-Wege-Spültischarmatur mit Brita-Filterfunktion in der Küche

- Nebenkosten für Heizung, Wasser, Kanalnutzung, Niederschlagwasser, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühren und Schornsteinfeger sind monatlich 310,41 EUR
- Keine Baulasten eingetragen
- Internet bei Telekom DSL bi 250 Mbit möglich. Highspeed in Vorbearbeitung.

Weiterstadt, eine dynamische Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, liegt malerisch nur 7 km nordwestlich von Darmstadt und etwa 20 km südlich des pulsierenden Frankfurter Flughafens. Diese Stadt präsentiert sich in fünf charakteristischen Stadtteilen: Weiterstadt, Braunshardt, Schneppenhausen, Gräfenhausen und Riedbahn.

Seit dem Zweiten Weltkrieg hat sich Weiterstadt beeindruckend gewandelt. Ursprünglich als Arbeiterwohngemeinde mit landwirtschaftlichem Charakter bekannt, hat sie sich zu einer Gemeinde mit starker gewerblicher und industrieller Prägung entwickelt, die einen beachtlichen Bevölkerungszuwachs verzeichnete. Ein entscheidender Wendepunkt war die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe im Stadtteil Riedbahn. Die strategische Lage im dicht besiedelten Rhein-Main-Gebiet wurde von der Wirtschaft rasch erkannt und durch den neu errichteten Autobahnanschluss B 42/A 5 Frankfurt-Darmstadt, der direkt am Gewerbe- und Industriegebiet liegt, noch weiter aufgewertet.

Doch Weiterstadt ist nicht nur wirtschaftlich attraktiv. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob das moderne Hallenbad, die gut sortierte Stadtbücherei, das gemütliche kommunale Kino oder die grünen Oasen des Erholungsgebietes Steinrod und Braunshardt Tännchen - hier findet jeder sein persönliches Highlight. Für die jüngere Generation steht das Jungenzentrum (Juze) bereit, das eng mit der Albrecht-Dürer-Gesamtschule zusammenarbeitet.

Sportenthusiasten werden in Weiterstadt ebenfalls fündig. Von Fußball über Tischtennis, Kampfsport, BMX bis hin zu Handball - die Stadt beheimatet eine Vielzahl von Vereinen, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Kurzum: Weiterstadt ist ein Ort, der sowohl wirtschaftlich als auch kulturell und sportlich viel zu bieten hat - ein idealer Standort für Lebensqualität und Wachstum.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt - Weiterstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

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Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
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