Villen Bauplatz - Abrissgrundstück in Seeheim-Jugenheim +VERKAUFT+
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In einer der besten Wohnlagen in Seeheim-Jugenheim erwartet Sie ein herrlich großes Einfamilienhaus Baugrundstück, wo Sie Ihren Wohntraum realisieren können. Dieses 2.380 qm große Abrissgrundstück in Bestlage ermöglicht Ihnen, Ihre Traumvilla oder exklusives Einfamilienhaus zu erbauen. Das bestehende freistehende Einfamilienhaus aus den 50er ist Abbruchreif und nicht mehr bewohnt. Das Grundstück ist im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und kann nicht geteilt werden. Eine Bebauung mit mehreren Häusern oder Mehrfamilienhaus ist nicht zulässig. Grundstück ist Voll erschlossen.
Hier einige Fakten:
Art der baulichen Nutzung reines Wohngebiet
Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3
Gebäudegrundfläche (GR) 345 m²
Geschossfläche (GF) 698,4 m²
Wohnfläche (Woflä) ohne Terrassen und KG Flächen, inkl. Flächen im DG ca. 430 m²
Anzahl Vollgeschosse D = ausgebautes Dachgeschoss, kein Vollgeschoss
Bauweise offen (d.h. seitlicher Grenzabstand)
Bruttogrundfläche (BGF) ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, inkl. Flächen im DG 690 m²
Dachform / Dachneigung max. 38°, Kniestock max.80 cm
Wand-/Traufhöhe (WH/TH) 4,00
Firsthöhe (FH) nicht festgelegt
Abweichungen mu ueinen Bauvorbescheid geklärt werden.
Für einen Besichtigungstermin und weiteren Fragen steht Ihnen Herr André Zahedi persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.
Das milde Klima und die herrliche Baumblüte ließen Seeheim und Jugenheim im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High-Society werden. Ein Landgut, inmitten von Weinbergen und Obstanlagen, oberhalb von Jugenheim, baute Georg Moller zum Schloss Heiligenberg um.
Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein.
Sie finden alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim oder in Darmstadt. Seit einigen Jahren gibt es hier auch eine internationale Schule mit Kindergarten, sowie International Preschool und International School.
Exklusiv im Alleinverkaufsauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi e.K. ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, vordere Bergstraße, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
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