Sommertraum erfüllt: Entdecken Sie diese traumhafte Maisonette-Wohnung
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Ausstattung
Details
Entdecken Sie den Sommertraum Ihrer Träume in dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung mit 120 qm Wohnfläche, die in Rodgau / Nieder-Roden auf Sie wartet! Hier wird Ihr Herz vor Freude höher schlagen! Tauchen Sie ein in eine Oase des Lichts und der Großzügigkeit, die ein offenes Wohnkonzept bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der großzügige Essbereich mit seiner offenen Küche und die angrenzende Terrasse sind der perfekte Ort für unvergessliche Momente, die Sie mit Ihren Lieben genießen können. Der hochwertige Natursteinboden verleiht dem Wohn- und Essbereich ein edles Ambiente, das Ihre Sinne begeistern wird.
Auf der oberen Etage erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu den beiden Galerien und einem luxuriösen Tageslichtbad, das mit wunderschönen Glasmosaik-Fliesen verziert ist. Der angrenzende Einbauschrank und das zweite Zimmer mit seiner großzügigen Fensterfront und den Dachfenstern bieten ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder können als Arbeitsbereich genutzt werden. Der eingebaute, hochwertige Einbauschrank mit seinen beeindruckenden Glasschiebetüren zieht alle Blicke auf sich und fügt der Wohnung einen Hauch von Eleganz hinzu.
Ein Garagenplatz im Doppelparker und ein Kellerraum sind ebenfalls Teil dieses Traumobjekts, das Ihnen ermöglicht, Ihre Wohnträume sofort zu verwirklichen. Unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle weiteren Fragen zu beantworten. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Sommerparadies verzaubern!
- Wohn- & Essbereich Hochwertiger Natursteinboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gaszentralheizung von 2018
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauschränke
- Große Fensterfronten mit bodentiefen Fensterelementen - Holzisolierverglasung
- Teilweise Insektenschutztüren/-Rollos
- Bodentiefe Türen als Balkontüren
- Elektrische Rollläden in den Schlafräumen im Dachgeschoss
- Gäste-Duschbad im 1. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Dachgeschoss
- Bäder zusätzlich mit Heizkörper und für Übergangszeit zusätzlich elektrische Fußbodenheizung
- Glatt verputzte Wände, mit Vlies-Tapete in Weiß gestrichen.
- Türgegensprechanlage
- 1 Kellerraum
- Garagen-Stellplatz im Doppelparker (Garage)
- Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert
- Die Bilder Sommer Impressionen sind von dem Eigentümer und die Terrasse ist mittlerweile ohne Bepflanzung und Terrassenmöbel!
- Telekom Internet MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Nieder-Roden ist ein Stadtteil von Rodgau in Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Nieder-Roden hat eine Fläche von etwa 7,5 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 13.000 Menschen.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Es gibt auch mehrere Kindergärten, Schulen und eine Bibliothek.
Die Lage von Nieder-Roden ist sehr verkehrsgünstig. Die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraßen B45 und B486. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und umfasst Bus- und S-Bahn-Linien.
In der näheren Umgebung von Nieder-Roden gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie beispielsweise den Wald "Jägerwald" oder den "Naturpark Rhein-Main". Auch der nahe gelegene Main bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der Natur Badesee in Nieder-Roden ist im Sommer auch über den Grenzen von Rodgau beliebt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Nieder-Roden eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur bietet.
Exklusiv im Alleinauftrag.
Immoprofi André Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Rodgau und Rödermark.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
109,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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109,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-01-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |