7,5 Zimmer-Maisonette-ETW in Riedstadt +VERKAUFT+
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ihr neues Zuhause mit Haus-im-Haus-Gefühl - viel Platz, viel Ruhe, viel Lebensqualität
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in begehrter Lage von Riedstadt-Goddelau, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus - mit beeindruckenden ca. 220 Wohnfläche und einem Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Durch den separaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, das sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon samt Markise - mit herrlichem Blick ins Grüne und direkter Wendeltreppe in den liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse.
Die Maisonette-Wohnung überzeugt mit insgesamt 7,5 vielseitig nutzbaren Zimmern, zwei hellen Tageslichtbädern, einem Gäste-WC sowie einer separaten Küche. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Räume und ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 1998 - ein optionaler Ausbau zur Dachterrasse rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Der eigene großer Garten (Sondernutzung) mit Gartenhütte ist ein kleines Paradies - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit der Familie. Eine Garage mit direktem Zugang sowie ein praktischer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei - perfekt für alle, die viel Platz, Privatsphäre und ein Gefühl von Eigenständigkeit in ruhiger Lage suchen.
++ "Einige der dargestellten Räume wurden virtuell mit Möbeln eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln." ++
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- 1962 erbaut in Massivbauweise und 1998 angebaut und zum größten Teil zu dieser Zeit modernisiert
- 1998 eigener Vorbau mit eigenem Eingang im EG, mit eigenem Treppenhaus zur eigenen Wohnung,
kein Berührungspunkt mit den Nachbarn im EG
- eigene Terrasse und großer eigener Garten (Sondernutzung) mit Gartenhütte (Wohnen wie in eigenem Haus)
- 2 große Balkone im 1. Obergeschoss, eins davon mit Markise
- 1998 Fertiggarage mit elektrischem Tor
- 1993 Öl-Zentralheizung
-1998 Erweiterung durch Anbau, Balkon und Wendeltreppe mit Zugang zum eigenen Garten
-1998 weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- 1998 Gäste WC im 1. OG erneuert
- Badezimmer im 1. OG ist aus dem Ursprungsbaujahr, teils neuere Fliesen.
- 1998 Elektroleitungen sowie Sicherungskasten erneuert
- Einbauküche kann unentgeltlich übernommen werden.
- Keller 6,9 qm Nutzfläche
Leben, wo das Herz zur Ruhe kommt - Willkommen in Riedstadt-Goddelau
Inmitten des idyllischen Ried liegt ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Geborgenheit einer charmanten Kleinstadt und die Nähe zu den pulsierenden Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Riedstadt-Goddelau empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die von Herzlichkeit, Gemeinschaft und natürlicher Schönheit geprägt ist.
Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und endet mit dem sanften Licht der Abendsonne über den weiten Feldern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Momenten im Grünen ein - ob entlang der renaturierten Altrheinarme oder im nahegelegenen Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue. Für Naturfreunde und Familien bietet dieser Ort einen echten Rückzugsort mit Lebensqualität.
Gleichzeitig überzeugt Goddelau durch seine hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen oder ärztliche Versorgung - alles ist schnell erreichbar. Der Bahnhof bringt Sie in weniger als 30 Minuten direkt ins Zentrum von Frankfurt oder nach Mannheim - ideal für Pendler oder alle, die urbanes Leben schätzen, aber das Ländliche nicht missen wollen.
In Riedstadt-Goddelau wohnt man nicht einfach nur - man lebt. Und wer einmal hier angekommen ist, der bleibt oft für immer.
Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse im Immobilienmarkt von Riedtstadt, Goddelau, Groß-Gerau, Darmstadt und der angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Kunden profitieren von unserem Engagement für herausragenden Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnisse. Als führender Immobilienmakler in der Region begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.
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Ansprechpartner
Telefax: 004961515990515
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
160,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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160,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
