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Eingebettet in die charmante, ruhige Wohnlandschaft von Otzberg - im malerischen Ortsteil Hering - erhebt sich dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus mit einem gemütlichen Wintergarten. Mit stolzen 430 qm sonnenverwöhntem Grundstück repräsentiert dieses robust erbaute Haus von 1978 zeitlose Eleganz und modernen Luxus, dank einer sorgfältigen Modernisierung zwischen 2003 und 2020.
Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über ca. 255 qm, einschließlich des einladenden Wintergartens, und bietet einen hervorragenden Gegenwert für Ihr Investment. Drei makellos renovierte Badezimmer, sechs geräumige Zimmer und eine umfangreiche Wohnküche, ausgestattet mit einer beinahe neuen, hochwertigen Einbauküche, erfüllen alle Ansprüche an komfortables Wohnen.
Genießen Sie den Charme des großen Wohnzimmers mit seinem wärmenden Kaminofen, oder entspannen Sie auf der großzügigen Sonnenterrasse und zwei Balkonen, von denen aus Sie einen unvergesslichen Ausblick auf das nahegelegene Wald- und Wiesenpanorama haben.
Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Sauna, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Carport und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze. Der sorgfältig angelegte Garten wurde 2012 und 2021 neu gestaltet, mit einem eleganten Metalltor, Natursteinterrassen und Gabionen. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte Premium SwimSpa dar, der mit ca. 3,90 Meter Länge und 1,37 Meter Tiefe aufwartet und durch integrierte Lautsprecher und Beleuchtung für ein einmaliges Wellness-Erlebnis sorgt.
Internet DSL: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (Über Telekom buchbar)
Dieses Anwesen ist bereit, umgehend bezogen zu werden. Es gibt so viel zu entdecken, und unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen dieses einzigartige Domizil persönlich vorzuführen.
- Massivbauweise von 1978
- Komplett neues Dach (neue Lattung, Traufe-Bretter, Ziegel, inkl. 160 mm Dämmung / 2010)
- "Viessmann"-Heizungsanlage inklusive Warmwasserbereitung (von 1996), neue Steuerung aus 2003
- Einbau doppelwandige Öltanks (4 x 1000 Liter / 2005)
- Doppelgarage (34,7 qm) beheizbar, mit Wasseranschluss, Starkstromanschluss u. neuem Rolltor (von 2013)
- 2-3 Stellplätze, einer davon durch Carport geschützt, Natursteinpflaster (von ca. 2012)
- Balkone neu gefliest (von ca. 2003)
- Großer beheizter Wintergarten mit Beschattungsanlage (Installation Beschattungsanlage von August 2023)
- Installation Massivholz-Sauna für 3 Personen (von 2004)
- Neue Biffar-Sicherheits-Haustür, Colani-Drückergarnitur (von 2006)
- Garderobe mit Schuhschrank in der Diele von 2017
- Außenmarkise, Balkon im ersten Obergeschoss (von ca. 2008), Terrasse (von ca. 2010)
- 4 neue Velux-Dachfenster mit Außenrollladen u. innen liegenden Sonnenrollos
- Austausch aller Innentüren inklusive Garagentür (von ca. 2006-2008) gegen Glastüren bzw. Kirschholztüren teilweise mit Glasfenstern mit Facettenschliff
- Erneuerung Bad - EG (ca. 2002)
- Erneuerung Bad - 1. OG (ca. 2009), Badewanne, Lackspanndecke, Dornbracht-Armaturen
- Erneuerung Bad - 2. OG (ca. 2012), begehbare Glasdusche
- Austausch aller Fenster (von 2007)
- Echtholzfenster, außen mit Alu-Profilen belegt
- Doppelisoliertes, teilweise Sicherheitsglas, innen liegendes Rollo im Bad (2. OG)
- Einbau elektrisch angetriebene Rollläden (von 2007)
- Neue Küche inkl. Bodenfliesen im Erdgeschoss (von 2009), Glasfronten, Elektrogeräte Siemens bzw. Guttmann
- Kaminofen inkl. Edelstahlschornstein (von 2010)
- Neugestaltung Garten (von 2012 und 2021) inkl. Metalltor, Natursteinterrassen und Beleuchtung
- Premium SwimSpa Meltemi 390 eingebaut im Garten im Jahr 2020 - Bemaßung 390 x 228 x 137 cm, 3 KW Heizung, 39 Düsen, beleuchtet, beheizbar u. 2 Lautsprecher - SwimSpa verbinden den Wellnes-Faktor eines Whirlpools ganzjährig
Eingebettet in der malerischen Landschaft des nördlichen Odenwaldes, in Süd-Hessen, liegt die charmante Gemeinde Otzberg, ein geheimes Juwel, das die sanften Hügel des Dieburger Beckens berührt. Dominierend und majestätisch erhebt sich der Otzberg, ein friedlich erloschener Vulkan, der die umgebende Landschaft um 130 bis 200 Meter überragt.
Gekrönt wird dieses Naturwunder von der prächtigen Veste Otzberg, einem historischen Wahrzeichen, das wie ein Leuchtfeuer in der Landschaft des nördlichen Odenwaldes hervorsticht. Von hier aus kann man an klaren Tagen seinen Blick schweifen lassen, weit über das idyllische Land hinaus bis hin zu den schimmernden Silhouetten von Frankfurt am Main und dem mystischen Taunus.
Entdecken Sie Otzberg, ein Ort, der nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine unverwechselbare Wohnlage überzeugt.
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120,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
