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Freistehendes Einfamilienhaus mit sep. ELW in Ober-Ramstadt/OT +VERKAUFT+

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Modau +VERKAUFT+

635.000,- €

VERKAUFT

Überdachte Terrasse

Wohn- und Esszimmer

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Ober-Modau

Impressionen

Blick vom Garten

Hausansicht vom Garten

Straßenansicht

Der Garten

Esszimmer

Wohnzimmer

Esszimmer mit Blick Küche

Küche

Wohnküche

Zimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Zimmer im OG

Badezimmer im OG

Galerie im OG

Blick von Galerie

Wohn- und Esszimmer ELW im EG

Zimmer in ELW im EG

Küche ELW im EG

Bad ELW im EG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64372 Ober-Ramstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. iz003771

Wohnfläche (ca.) 310,38 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 635.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

Nutzfläche (ca.)

88,88 m²

Grundstücksfläche (ca.)

738 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Einliegerwohnung

Sauna

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Ober-Ramstadt, Ortsteil Modau erwartet Sie auf einem 738 qm großen Grundstück ein freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung und Garage. Insgesamt stehen Ihnen 310,38 qm Wohnfläche und 88,88 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die Hauptwohnung mit 239 qm Wohnfläche bietet Ihnen 6 Zimmer, eine große Galerie, große Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, große überdachte Terrasse sowie 2 Balkone.
Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 71,36 qm, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Terrasse und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zum Wohnen oder Arbeiten unter einem Dach. Im Keller befindet sich der Partykeller sowie die Sauna. Das ideale Domizil für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Wohnen benötigen.
Frei werdend nach Absprache auch gerne kurzfristig. Für weitere Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin verlangen Sie bitte unseren Immobilienmakler Herrn Nicolas Baitsch. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Massivbauweise
- Unterkellert
- 1 Garage
- Satteldach - Dach gedämmt mit Steinwolle
- Öl-Zentralheizung von 1995 mit 7.400 Liter Stahltank
- Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- 2014 große Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse in 3fach-Kunststoff-Isolierverglasung sowie
in 2 Zimmern im 1. Obergeschoss erneuert
- Fenster größtenteils Holzisolierverglasung von 1971
- 1999 Hauptbadezimmer modernisiert und erneuert
- 1995 Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmern erneuert
- 1995 Holzdecke im Wohnzimmer erneuert
- Landhaus Einbauküche von 1992
- 2000 Laminatfußboden in der 2-Zimmer-Einliegerwohnung erneuert
- 2000 Badezimmer in der Einliegerwohnung erneuert
- Partykeller mit Bar
- Sauna mit Dusche im Keller

Der Standort Ober-Ramstadt ist eine industriell geprägte Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnenden.
Ober-Ramstadt liegt im vorderen Odenwald im Landkreis Darmstadt-Dieburg etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt. Das Unterzentrum im Ordnungsraum des Regierungsbezirks Darmstadt-Dieburg grenzt im Westen an die Gemeinde Mühltal, im Norden an die kreisfreie Stadt
Darmstadt und die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Städte Reinheim und Groß-Bieberau und im Süden an die Gemeinde Modautal.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt stehen Stadtbuslinien sowie das kommunale Ruftaxi "midKom" zur Verfügung.

Der Großteil der Bevölkerung lebt in der Kernstadt. Modau ist der zweitgrößte Stadtteil. Die kleinsten Stadtteile sind Rohrbach und Wembach-Hahn.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de