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Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus mit Garage in Ober-Ramstadt +VERKAUFT+

1-2 FH in Ober-Ramstadt +VERKAUFT+

449.000,- €

VERKAUFT

Hauseingang

1 - 2-FH in Ober-Ramstadt

Blick vom Garten

Blick von der Modau

Die Modau

Freisitz

Haus mit Garage

Haus mit Hof u. Nebengebäude

Küche inkl. EBK

Duschbad

Wohn- und Esszimmer

Zimmer im EG

Zimmer im 1. OG

1 - 2 Zimmer im 1. OG

Zimmer oder Option Bad/Küche

Duschbad im DG

1 - 2 Zimmer im DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64372 Ober-Ramstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. iz003766

Wohnfläche (ca.) 137,21 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 449.000,- €

Informationen

Baujahr

1928

Nutzfläche (ca.)

81,51 m²

Grundstücksfläche (ca.)

326 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

2.00

Sonstiges

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

In ruhiger Wohnlage in Ober-Ramstadt, direkt an der Modau mit Blick ins Grüne, erwartet Sie ein freistehendes 1- bis 2-Familienhaus Baujahr 1928 auf 326 qm Eckgrundstück mit Hof, Garten und Garage. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Freibad macht dieses Haus ideal für junge Familien mit vielen Kindern. Diese Immobilie war früher in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, im EG eine 2-Zimmer-Wohnung und das Ober- und Dachgeschoss konnte separat bewohnt werden. Aufgrund der interessanten Aufteilung mit ca. 137 qm Wohnfläche bietet Ihnen ihr zukünftiges Domizil insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder auf 2 1/2 Geschossen. Die frühere Küche im 1. OG könnte optional als Badezimmer ausgebaut werden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein kleines Duschbad. 2 WCs befinden sich in den Zwischengeschossen. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren und zu modernisieren.
Sofort frei. Wann möchten Sie besichtigen?
Für einen persönlichen Besichtigungstermin verlangen Sie bitte unseren Immobilienmakler Herrn Nicolas Baitsch. Wir freuen uns auf über Ihren Kontakt.

- Massivbauweise
- Dach erneuert und Haus verputzt 1989
- voll unterkellert
- Garage mit Rolltor (Rolltor von 1998)
- Freisitz im Garten
- Gas-Zentralheizung Marke Viessmann von 2000
- Alu-Fenster von 1978, 2 Fenster in Kunststoff im EG von 2019 und 2021
- Küche und Einbauküche von 1991
- Duschbad im EG von 1990 mit Elektro-Durchlauferhitzer
- Hoftor von 1990
- Pergola von 1993
- Stromleitungen in EG 1990/91 erneuert
- Stromleitungen in OG 2016 erneuert, außer in der ehemaligen Küche im 1. OG
- Wohnzimmer Laminatboden von 1992

Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Diese geschichtsträchtige Stadt bietet eine vielzahl an Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, beherbergt viele öffentliche Einrichtungen und Ärzte.

Exklusiv im Alleinauftrag.

Immoprofi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt, Rohrbach, Wembach-Hahn und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

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