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Ausstattung
Details
Willkommen in Ober-Ramstadt - direkt am Waldrand, dort wo einst die historische Waldmühle stand, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel. In einem charmanten Anwesen aus dem Jahr ca. 1753 befindet sich diese liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung mit ca. 76,42 m² Wohnfläche - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde größtenteils im Jahr 2024 modernisiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Das Herzstück: ein großzügiger Sonnenbalkon, der im Jahr 2019 angebaut wurde und mit herrlichem Ausblick ins Grüne zum Verweilen einlädt - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Frühstück, Lesen oder einfach zum Genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum im historischen Gewölbekeller, der zusätzlichen Charme und Stauraum bietet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - perfekt für alle, die schnell ein neues Zuhause suchen.
Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freut sich Herr Nicolas Baitsch, Ihr Immobilienmakler vor Ort, auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Historische Gebäude an der Waldmühle aus dem Jahr ca. 1753
- Wohnen in 6-Familienhaus
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage)
- Die Wohnung wurde im Jahr 2024 und 2025 modernisiert
- Teilweise neue 3-fach-Verglasung, Balkontür 2-Fach-Verglasung
- Neue Elektro-Heizung an den Wänden von 2024
- Neuer Laminatfußboden
- Wände frisch gestrichen
- 1 Kellerraum
- 1 Pkw-Stellplatz
Die ehemalige Walmühle befindet sich in idyllischer Lage von Ober-Ramstadt - einer charmanten Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, nur wenige Autominuten südöstlich von Darmstadt. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, kombiniert dieser Standort historische Atmosphäre mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie liegt am Rande des Stadtzentrums und ist dennoch fußläufig zur Innenstadt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Walmühle selbst liegt malerisch an einem kleinen Gewässerlauf, was dem Objekt einen ganz besonderen, fast romantischen Charakter verleiht.
Ober-Ramstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B426 und die nahegelegene B449 erreicht man Darmstadt in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof Ober-Ramstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine regelmäßige Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt liegt nur etwa 35 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar.
Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch kulturell hat Ober-Ramstadt einiges zu bieten - mit traditionellen Festen, einem regen Vereinsleben und einem geschichtsträchtigen Stadtbild.
Die Walmühle stellt somit einen einzigartigen Standort dar - ruhig gelegen, mit historischem Flair und dennoch hervorragend angebunden an das Rhein-Main-Gebiet.
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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