Traumgrundstück für Einfamilienhaus in Mühltal-Traisa +VERKAUFT+

In herrlicher ruhiger Wohnlage, naturnah in Mühltal-Traisa, erwartet Sie ein Traumgrundstück mit Blick ins Grüne. Am Ende einer Sackgasse steht dieses 502 qm große voll erschlossene Sonnengrundstück und kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden.
Auszug aus dem Bebauungsplan: Gemäߧ 9 (1) 1 BauGB i. V. m. §§ 3 (2) und (3) BauNVO sowie §§ 1 (4), 1 (5) und 1 (6) BauNVO sind in dem Baugebiet nur die aufgeführten Nutzungen allgemein oder ausnahmsweise zulässig.
WR - Reines Wohngebiet
- Zulässig ist die offene Bauweise, als Einzelhaus. Eine Doppelhausbebauung ist nicht zulässig.
- Maß der baulichen Nutzung: Die maximal zulässige Grundfläche beträgt 120 qm.
Darüber hinaus kann für Garagen und Stellplätze mit ihren Zufahrten und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO sowie für Terrassen, Balkone, Außentreppen und Zuwegungen die zulässige Grundfläche bis zu einer GRZ von 0,6 überschritten werden.
- Zulässige Geschossfläche/Geschossflächenzahl: Auf die Festsetzung der Geschossfläche wird verzichtet. Das Maß der baulichen Nutzung wird bestimmt durch die maximale Grundfläche, die Zahl der Vollgeschosse und die maximale Außenwandhöhe der baulichen Anlagen.
- Zulässig sind maximal 2 Vollgeschosse. Staffelgeschosse sind unzulässig.
- Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sowie auf den dafür vorgesehenen nicht überbaubaren Grundstücksflächen zulässig.
- Carports, Stellplätze und Zufahrten sowie Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO sind sowohl innerhalb der überbaubaren als auch auf den gesamten nicht überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Dies gilt auch für Terrassen, Außentreppen und Zuwegungen sowie Gartenhütten bis 30 m3
- Pro Einzelhaus ist maximal 1 Wohnung zulässig.
- Die verbindliche Dachform ist das Satteldach. Daneben sind auch Krüppelwalmdächer zulässig.
Anfragen richten Sie bitte an unserem Verkaufsmitarbeiter Herrn Sascha Palme.