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Mehr als ein Haus: Ein Lebensgefühl in Nieder-Ramstadt

Reihenhaus in Nieder-Ramstadt +VERKAUFT+

625.000,- €

VERKAUFT

Wintergarten mit Kamin

Esszimmer

Einfamilienhaus in Mühltal

Blick von Küche

Blick von Galerie

offene Küche inkl. EBK

Impressionen

Blick von Küche

Impressionen

Esszimmer

Wohnzimmer

Blick vom Wintergarten

Wohnzimmer

Wintergarten mit Kamin

Der Kamin

Galerie

Blick von Galerie

Master Bedroom

Badezimmer

Ankleidezimmer (Kinderzimmer)

Badezimmer im Soutrain

Zimmer im Soutrain

Duschbad + Sauna im Soutrain

Eingangsbereich

rmh_nieder_Ramsstadt-29

Der Wintergarten

Blick vom Garten

Blick vom Wintergarten

Gr-EG

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. IZ003912

Wohnfläche (ca.) 201,42 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 625.000,- €

Informationen

Baujahr

1977

Nutzfläche (ca.)

38,29 m²

Grundstücksfläche (ca.)

260 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

in 3 Monaten

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Sauna

Wintergarten

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Pultdach

Anzahl Garage / Stellplatz

1.00

Sonstiges

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause - ein außergewöhnliches Domizil, das Eleganz, Moderne und Wärme perfekt vereint. In der idyllischen Wohnlage von Mühltal, im charmanten Ortsteil Nieder-Ramstadt, erwartet Sie dieses Juwel, erbaut im Jahr 1977 und liebevoll modernisiert ab 1991. Auf einem 260 qm großen Sonnengrundstück entfaltet sich auf 201 qm Wohnfläche Ihr neues Leben.

Erleben Sie den Luxus von sechs großzügigen Zimmern, zwei eleganten Bädern, einer Sauna mit Dusche und einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit einem einladenden Kamin. Jeder Raum erzählt eine Geschichte von hochwertiger Innenarchitektur und raffiniertem Design - ein wahres Eldorado für Liebhaber von Stil und Komfort.

Die offene Küche, ausgestattet mit einer exquisiten "Bulthaupt"-Einbauküche, fließt nahtlos in das Esszimmer über, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem großen Wintergarten und dem Kaminofen zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses wird. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse oder in Ihrem fast uneinsehbaren Garten, der Ruhe und Privatsphäre verspricht.

Das Obergeschoss beherbergt Ihr großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Wintergarten, eine charmante Galerie, ein elegantes Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice, ein weiteres Badezimmer, einen Relaxraum, die Sauna sowie reichlich Stauraum.

Die Garage, ausgestattet mit Licht und einem elektrischen Tor, rundet dieses einzigartige Angebot ab. Freiwerdend nach Vereinbarung - ein neues Kapitel Ihres Lebens kann frühestens drei Monate nach der notariellen Beurkundung beginnen.

Für weitere Fragen sowie einem persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch zur Verfügung.

- Massivbauweise
- Garage mit Licht und elektrischem Tor
- Unter der Terrasse befindet sich ein Abstellraum (am Ende des Grundstücks)
- Versetzte Wohnebenen
- Wintergarten mit Kamin
- 1991 neue Sauna und Dusche im UG und Innenrenovierung
- 1994 Sanierung Windfang und WC
- 1994 Umbau Badezimmer mit Wanne im UG
- 1995 Umbau Werkraum
- 1997 Umbau Küche und Erneuerung Einbauküche Marke "Bulthaupt" mit "Guttmann" Ablufthaube mit außen montierten Lüfter, Kühl-Gefrierschrank mit Getränke Schub, Herd mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine.
- 1998 Umbau Badezimmer im OG
- 1998 Erweiterung Wintergarten, Erweiterung Elektro
- 1999 Sonnenschutz Wintergarten
- 1999 Erneuerung Gas-Heizung
- 2000 Garagendach erneuert
- 2002 Sonnenschutz im 1. OG
- 2001 Parkettsanierung, Innenanstrich und Kinderzimmer Renovierung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
, Küche mit 5 Liter Untertischspeicher.
- 2011 Dachsanierung
- 2023 Holz-Terrasse erneuert

Entdecken Sie das Herzstück der idyllischen Gemeinde Mühltal, ein malerisches Zuhause für etwa 15.000 glückliche Einwohner. Diese charmante Gemeinschaft erstreckt sich über die verträumten Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach, die jeweils ihren eigenen, unverwechselbaren Charakter besitzen.

Eingebettet am Rande des majestätischen Odenwaldes, präsentiert sich Mühltal als ein wahres Naturparadies. Der Naturpark Bergstraße-Odenwald schlängelt sich durch die Landschaft und bietet eine Oase der Ruhe und Schönheit, ideal für Naturbegeisterte und Erholungssuchende.

Zudem genießen Sie die Nähe zur dynamischen Stadt Darmstadt, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Diese perfekte Lage ermöglicht den komfortablen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights, während Sie gleichzeitig in den Genuss einer friedlichen, dörflichen Atmosphäre kommen. Die hervorragende ÖPNV-Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität von Mühltal als idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Mühltal und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
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