Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden 3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in Mörfelden-Walldorf befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und gemütlichem Ambiente.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und offenen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos in einen ansprechenden Essbereich übergeht - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten persönlichen Rückzugsort und Entspannung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und sorgt für erfrischende Momente zu jeder Tageszeit. Der große Sonnenbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick, der die Seele baumeln lässt.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Im Keller des Hauses finden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche, die das Leben leichter machen. Ein Pkw-Stellplatz und eine Einbauküche von 2014 sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Die Öl-Zentralheizung wird im März/April 2024 erneuert. Die Öl-Zentralheizung wird im März 2024 erneuert - Kosten werden aus den Rücklagen der Gemeinschaft gezahlt.
Freiwerdend nach Vereinbarung ab Sommer 2024, bietet diese Wohnung eine wunderbare Gelegenheit, in Mörfelden-Walldorf ein neues Kapitel zu beginnen. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Immobilienmakler Nicolas Baitsch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
- Fenster in der Wohnung sind von 1996
- Balkon und alle Räume der Wohnung wurden 2014 renoviert.
- Laminatboden, Wände gestrichen
- Duschbad und die Wasserleitungen (auch zur Küche) in der Wohnung wurden
2014 modernisiert.
- Einbauküche ist von 2014
- In der Wohnung wurden Januar 2024 Schönheitsreparaturen
durchgeführt.
- Die Öl-Zentralheizung wird im März 2024 erneuert - Kosten werden aus den Rücklagen der Gemeinschaft gezahlt.
- Ein Kellerraum
- Ein Pkw-Stellplatz
- Waschküche und Fahrradkeller
Mörfelden-Walldorf, eingebettet in das pulsierende Herz der Rhein-Main-Region und umschmeichelt von üppigen Wäldern, bietet eine malerische Kulisse nur etwa 16 Kilometer südlich von der lebhaften Frankfurter Innenstadt. Diese idyllische Lage verspricht eine friedliche Wohnatmosphäre unweit des geschäftigen Treibens, mit dem Frankfurter Flughafen als nahen Nachbarn, der die Welt zu Ihren Füßen legt. Die nahtlose Verbindung zu den Lebensadern der Region, den Bundesautobahnen A 5 und A 3, ist innerhalb weniger Kilometer erreichbar und unterstreicht die strategische Positionierung der Stadt.
Die Reise zum Herzen des Flughafens ist dank einer Buslinie, deren Haltestelle keine 100 Meter von der Haustür entfernt liegt, in nur ca. 16 Minuten vollbracht. Der örtliche Bahnhof, der eine direkte S-Bahn-Verbindung in nur 18 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof bietet, ist ein Zeugnis der hervorragenden Anbindung und eröffnet die Möglichkeit, die Metropole und darüber hinaus mühelos zu erkunden.
Bildung wird in Mörfelden-Walldorf großgeschrieben, mit einer Grundschule, die weniger als 3 Autominuten entfernt liegt, und der Bertha-von-Suttner-Gesamtschule, die nur 7 Minuten entfernt ist, was die Stadt zu einem idealen Ort für Familien macht. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu zahlreichen Bäckereien, Arztpraxen und einem Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an Geschäften erleichtert, was den Bewohnern Komfort und Vielfalt direkt vor der Haustür bietet.
Die Stadt blüht auch in puncto Freizeit und Erholung auf. Die Einwohner genießen den Zugang zu einer Vielzahl von Sportstätten, darunter der Walldorfer Badesee, der nur etwa einen Kilometer entfernt eine erfrischende Oase bietet, ein Freibad im benachbarten Mörfelden sowie ein ausgeklügeltes Netz von Fahrrad- und Wanderwegen durch die umliegenden Wälder, das eine perfekte Kulisse für Abenteuer oder entspannte Ausflüge in die Natur darstellt.
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt - Mörfelden-Walldorf und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
155,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
155,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
155,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
155,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
155,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |