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Hier zieht das Glück ein - charmantes Familiennest in Griesheim +VERKAUFT+

Doppelhaushälfte in Griesheim +VERKAUFT+

Highlights

Immobilie in Griesheim verkauft !

665.000,- €

VERKAUFT

360°

Doppelhaushälfte in Griesheim

Überdachte Terrasse

Blick vom Garten

Hauseingang

Überdachte Terrasse

Hauseingang

Blick von Terrasse

Offener Wohnberich mit Küche

Flur

Wohnzimmer mit Galerie

Homeoffice Galerie

Zimmer

Tageslichtbad

Gäste-WC

Highlights

Immobilie in Griesheim verkauft !

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

64347 Griesheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 11iz004063

Wohnfläche (ca.) 184,91 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 665.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Nutzfläche (ca.)

40,33 m²

Grundstücksfläche (ca.)

273 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Griesheim bei Darmstadt empfängt Sie diese liebevoll gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte - eingebettet in ein sonniges Grundstück von 273, das zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.

Auf versetzten Wohnebenen verteilt sich die großzügige Wohnfläche von ca.184,91 - durchdacht geplant und ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum und Individualität.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer hochwertigen "Alno"-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse - ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Der angrenzende Garten ist ein wahres kleines Paradies - liebevoll angelegt und pflegeleicht zugleich.

Nur eine halbe Etage höher erwartet Sie ein gemütliches Zimmer - perfekt als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort -, ein modernes Gäste-WC sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit großzügiger Duschkabine.
Weitere zwei Schlafzimmer sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit luftiger Deckenhöhe und Blick auf die Homeoffice-Galerie befinden sich auf den nächsten Ebenen - hier lässt es sich wohnen, leben und arbeiten in wohltuender Harmonie.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht - aktuell als beheizter Hobbyraum genutzt, bietet er vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungskeller mit moderner Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.
Zwei Pkw-Stellplätze, eine praktische Gartenhütte sowie zahlreiche Modernisierungen (Details hierzu finden Sie in der Rubrik Ausstattung) runden dieses besondere Angebot ab.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?
Für weitere Infos sowie einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Massivbauweise - Realteilung
- Teilunterkellert
- 2 Pkw-Stellplätzen
- 2000 "Alno" Einbauküche, Spülmaschine und Kühlschrank 2021 und 2022 erneuert
- 2009 Einbau Außenrollläden
- 2009 Einbau Fenstergitter Kellerfenster
- 2009 Einbau Windfang, Einbau Trennwände KiZi und zum Keller incl. Türen
- 2016 Verlegen von Laminatböden in den oberen Ebenen
- 2017 Wandeinzüge (Trockenbau) im oberen Wohnbereich incl. Türen und Malerarbeiten, Elektroinstallationen
- 2018 Einbau Toranlage zum Garten
- 2018 Terrassen-Überbau - Sonnenmarkise von 2000
- 2019 Malerarbeiten Wände im gesamten Haus (außer Keller)
- 2020 Fassaden anstrich
- 2021 Einbau Rollladen-Elektrik, Decken- und Wandrenovierung Bad/Gäste-WC
- 2022 Einbau neue Gastherme - Fußbodenheizung

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Griesheim, einem attraktiven Vorort südwestlich von Darmstadt. Griesheim besticht durch seine ideale Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zur lebendigen Großstadt Darmstadt.

Verkehrsanbindung und Mobilität:
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A5 und A67, sind sowohl das Stadtzentrum von Darmstadt als auch andere Metropolregionen schnell und bequem erreichbar. Die lokale Infrastruktur wird durch eine Straßenbahnlinie ergänzt, die Griesheim direkt mit Darmstadt und Umgebung verbindet.

Lokale Annehmlichkeiten:
Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Grundschulen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit:
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Griesheim Zugang zu Sportanlagen, Hallenbad u.v.m.

Kulturelles und soziales Leben:
Griesheim hat eine lebendige Gemeinschaft mit einem reichhaltigen kulturellen und sozialen Leben. Regelmäßige Veranstaltungen, Festivals und ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Engagement.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt - Griesheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de