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Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gernsheim +VERKAUFT+

Exklusives Einfamilienhaus in Gernsheim +VERKAUFT+

1.189.500,- €

VERKAUFT

Blick vom Garten

Große Sonnenterrasse

Blick vom Pool

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Hauseingang mit Doppelcarport

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Exklusiv Wohnen

Große Doppelgarage

Blick aufs Haus

Doppelgarage mit elektrischesm Tor

Offener Wohnbereich mit Küche

Blick von Küche

Die Einbauküche

Wohn- und Esszimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche

Hier mag ich wohnen

Blick vom Wohnzimmer

Blick vom Hauseingang

Duschbad mit Sauna im EG

Zimmer im EG

Hauswirtschaftsraum im EG

Diele/Granit Treppe

Badezimmer im DG

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Ankleide

Ankleidezimmer

Fitnessraum

Sonnenloggia

Zimmer im DG

Hobbyraum (Homeoffice) im DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64579 Gernsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. IZ003716

Wohnfläche (ca.) 329,96 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 1.189.500,- €

Informationen

Baujahr

2006

Nutzfläche (ca.)

80,78 m²

Grundstücksfläche (ca.)

802 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Sauna

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Krueppelwalmdach

Anzahl Garage / Stellplatz

6.00

Sonstiges

Anzahl 6

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

In einer der besten und beliebtesten Wohnlage in Gernsheim am Rhein, zwischen Darmstadt und Mannheim, erwartet Sie dieses exklusive freistehende Anwesen auf einem 802 qm großen Sonnengrundstück. Ein Wohntraum der Extraklasse, nähe Badesee und Gernsheimer Golfclub, Erstbezug im Jahr 2006, mit einer Wohnfläche von 329 qm sucht eine neue Familie, die hohe Ansprüche am Wohnen hat. Großzügige und lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, 2 exklusive Bäder, Sauna, Außenpool, hochwertige Einbauküche, großer Wohn- und Essbereich mit Sonnenterrasse, Sonnenloggia, Doppelcarport sowie die große Doppelgarage sind hier zu erwähnen. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist ein Traum für Ihre Haushälterin. Für Ihre Hobbys z. B. stehen Ihnen im Dachgeschoss ein großer Hobbyraum (auch als Wohnraum zu nutzen) sowie ein großes Arbeitszimmer zur Verfügung. Frei werdend ab Sommer 2022 nach Absprache.
Sie wollen mehr wissen, dann rufen Sie unser Immoprofi-Team an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Massivbauweise
- "Buderus"- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung von 2005, Heizungspumpe erneuert Nov. 2017
- Wasser-Enthärtungsanlage von 11/2012
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Doppelcarport sowie 2 Pkw-Stellplätze
- hochwertige Einbauküche von 2007 Marke "Nolte" Liebherr Kühlschrank Oktober 2019, Spülmaschine Bosch von November 2021
- Wohn- und Esszimmer gefliest
- Kunststoffisolierverglasung mit elektrischen Alu-Rollläden
- 2 exklusive Bäder
- Ankleidezimmer inklusive
- "Klafs"-Sauna mit Sanarium und Dampf von März 2013
- große Sonnenterrasse
- großer Sonnenbalkon neu gefliest Oktober 2013
- automatische Gartenbewässerung mit eigenem Brunnen
- Pool im Garten mit Filteranlage von Mai 2016
- Gartentor am Carport von Dezember 2015
- Rollrasen verlegt September 2018

Gernsheim ist eine Stadt im hessischen Kreis Groß-Gerau und liegt am Rhein. Als Zusatz trägt Gernsheim den Namenstitel "Schöfferstadt", der ihr 2003 vom Hessischen Innenministerium verliehen wurde.
Gernsheim liegt südwestlich der Stadt Darmstadt, direkt am östlichen Rheinufer, südlich des Altrheins bei Stockstadt am Rhein im Rhein-Main-Gebiet. landschaftlich zählt es zum Hessischen Ried.
Gernsheim liegt an den Bundesstraßen 44 und 426, der Autobahn 67, der Landesstraße 3112 und der Kreisstraße 203. Busverbindung besteht nach Darmstadt, eine Rheinfähre verkehrt nach Eich.
Neben der landwirtschaftlichen Struktur weist Gernsheim durch seinen günstigen Standort zwischen den Ballungsgebieten Rhein -Main und Rhein-Neckar eine harmonische Entwicklung mit kleinstädtischer Infrastruktur auf. Das gut ausgebaute Schulwesen mit Gymnasium und Realschule spricht für sich. Hallenbad und Stadthalle erhöhen den Freizeitwert von Gernsheim, dem Städtchen mit Herz.

Exklusiv im Alleinauftrag.

Immoprofi André Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Gernsheim und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
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