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4-Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung in Frankfurt +RESERVIERT+

Altbauwohnung in Frankfurt Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Altbauwohnung in Frankfurt
600.000,- €
VERKAUFT
Zimmer im 3. OG Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Zimmer im 3. OG
Zimmer im 3. OG mit Duschbad Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Zimmer im 3. OG mit Duschbad
Zimmer im 3. OG Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Zimmer im 3. OG
Eigener Garten Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Eigener Garten
Zimmer im 3. OG Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Zimmer im 3. OG
Zimmer im 3. OG mit Balkon Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Zimmer im 3. OG mit Balkon
Zimmer im 3. OG mit Balkon Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Zimmer im 3. OG mit Balkon
Diele im 3.OG Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Diele im 3.OG
Zimmer im 3. OG mit Duschbad Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Zimmer im 3. OG mit Duschbad
Duschbad im 3. OG Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Duschbad im 3. OG
Küche im 3. OG Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Küche im 3. OG
Küche im 3. OG Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Küche im 3. OG
Treppe ins Dachgeschoss Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Treppe ins Dachgeschoss
Dachstudio Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Dachstudio
Dachstudio Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Dachstudio
Dachstudio Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Dachstudio
Dachstudio Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Dachstudio
Dachstudio Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Dachstudio
Dachloggia Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Dachloggia
Dachloggia Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Dachloggia
Duschbad im DG Maisonettewohnung Frankfurt am Main
Duschbad im DG

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

60528 Frankfurt am Main - Niederrad

Objektdaten

Objekt-Nr. iz003832
Wohnfläche (ca.) 131,43 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 600.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
22,41 m²
bezugsfrei ab
Ab Juni 2023
Ausstattung
Unterkellert
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
3
WC
1

Willkommen im begehrten Frankfurter Stadtteil Niederrad, wo Sie eine einzigartige Chance haben, eine charmante und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung zu erwerben. Dieses herrliche Juwel ist Teil eines wunderschönen 4-Familienhauses, das im Jahr 1912 erbaut wurde und seinen historischen Charme bis heute bewahrt hat.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss und genießen Sie die großzügigen 131,43 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Wohnebenen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, 2 moderne Duschbäder, einen Balkon und eine gemütliche Dachloggia mit Südausrichtung, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Dächer genießen können.

Auf der ersten Wohnebene, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3 Metern, befinden sich 3 stilvolle Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Auf der zweiten Wohnebene im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Dachstudio mit einer Raumhöhe von bis zu 3,3 Metern, ein offener Kamin, ein weiteres modernisiertes Duschbad und eine bezaubernde Dachloggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Diese wunderschöne Altbauwohnung ist ein perfektes Zuhause für Paare, evtl. mit einem Kind, die auf der Suche nach Komfort, Charme und Platz sind. Wenn Sie sich in dieses traumhafte Zuhause verliebt haben, zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienmakler Herrn Nicolas Baitsch. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Abenteuer zu begleiten! Frei werdend ab Mai/Juni 2023.

- 4-Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss + Dachgeschoss
- Baujahr 1912
- 1984 komplette Haus kernsaniert
- 2 fach-Fenster Holzisolierverglasung von 1984
- Dachflächenfenster von 2010
- Einbauküche von 1987
- Fußböden Eiche hell Parkettfußboden von 1987
- Gas-Etagenheizung um 2000 erneuert
- offener Kamin im Dachstudio ist nicht in Betrieb, kann wieder reaktiviert werden.
- Duschbad im 3. OG modern und im Jahr 2016 erneuert
- Raumhöhe im 3. OG ca. 3 Meter
- Raumhöhe im Dachgeschoss bis zu 3,3 Metern
- Duschbad im Dachgeschoss von 2016
- TV über Kabelanschluss
- 2 Kellerräume ca. 9,35 qm und 13 qm groß
- ca. 80 qm Garten (alleiniger Sondernutzungsrecht)
- Rücklagen ca. 65.000 EUR für das ganze Anwesen
- Kein Pkw-Stellplatz vorhanden
- Optional sind in der Nähe Pkw-Stellplätze, die angemietet werden können

Willkommen in Frankfurt Nieder-Rad, einem Stadtteil, der das Herz höherschlagen lässt! Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und idyllischen Umgebung entspannen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die Straßen schlendern und die Architektur bewundern. Hier finden Sie alles von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die lebendige Einkaufsstraße ist voller Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.

Die Umgebung ist perfekt für Familien und Berufspendler geeignet. Es gibt ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die für Kinder jeden Alters geeignet sind. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit fast jeden Ort der Welt zu erreichen.

Aber es geht nicht nur um Arbeit und Schule - in Nieder-Rad gibt es auch viel zu entdecken! Erkunden Sie die malerischen Parks, joggen Sie entlang des Mainufers oder verbringen Sie einen gemütlichen Nachmittag in einem der vielen Cafés.

Entdecken Sie die Schönheit von Nieder-Rad und lassen Sie sich von diesem charmanten Stadtteil verzaubern!

Exklusiv im Alleinauftrag.

Wir sind Ihr exklusiver IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und fundiertem Fachwissen stehen wir Ihnen als zuverlässiger Ansprechpartner zur Verfügung, um Ihnen den Service zu bieten und Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder Ihrer Traumwohnung sind oder einfach eine professionelle Beratung benötigen - wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Geschäfts. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über unsere Dienstleistungen als IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem Immobiliengeschäft zu helfen.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 130,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-12-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1991
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas