Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bevorzugter Wohnlage, umgeben von freundlichen Nachbarn, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienreihenmittelhaus in Dreieich-Götzenhain, ideal gelegen zwischen Frankfurt und Darmstadt. Nur 2 Kilometer vom idyllischen "Hofgut Neuhof" mit seinem Golfplatz entfernt, bietet dieses Haus ein wahres Wohnerlebnis.
Auf einem sonnigen 292 qm Grundstück, mit einer Wohnfläche von 161,25 qm, verteilen sich 6 Zimmer, die Sie mit ihrer Modernität und Eleganz begeistern werden. Das Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie warme Abende im gemütlichen Wohn- und Esszimmer, das mit einem neuen Kamin aus dem Jahr 2014 ausgestattet ist. Die teils überdachte Sonnenterrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten.
Das Obergeschoss beherbergt vier großzügige Zimmer sowie ein modernes Duschbad aus dem Jahr 2014. Das Dachstudio bietet zusätzlich viel Platz und die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad zu installieren. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen in Erd- und Obergeschoss für optimale Wärme- und Schallschutz. Das Haus verfügt über 3 Split Klima Geräte, welches im Sommer sich schön kühlt, anfühlt und auch als Heizung verwendet werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit beheiztem Whirlpool. Hier können Sie unter der elektrischen Sichtschutzmarkise entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Einbauküche, das Gäste-WC sowie die Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss runden das Angebot ab. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Fitnessraum.
Wann möchten Sie einziehen? Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser freundlicher Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und darauf, Ihnen dieses einmalige Zuhause zu präsentieren.
- Massivbauweise, Erstbezug 1980
- Modernisierung 2014
- Voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung von 1989
- Heizkörper von 2014
- Klimaanlage im Obergeschoss und Dachgeschoss von 2014 insgesamt 3 Split Klima Geräte, welches im Sommer sich schön kühlt, anfühlt und auch als Heizung verwendet werden kann.
- Garage mit Stellplatz vor der Garage
- Kunststoff 3-fach-Isolierverglasung im Erdgeschoss und Obergeschoss von 2014
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- Dachflächenfenster Kunststoff 2-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden
- Dachstudio Option für weiteres Badezimmer Ausbau vorhanden
- moderner Kamin im Wohnzimmer von 2014
- Duschbad im Obergeschoss von 2014
- Traumgarten mit Sonnenterrasse, elektrischer Markise und Freisitz
- Gartenbewässerung
- Beheizter Premium Whirlpool "Marke Riviera" mit elektrischer Sonnenmarkise von 2014
- moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank
- Ankleidezimmer
Willkommen in Dreieich-Götzenhain, einem idyllischen Ortsteil, der ideal für all jene ist, die das Leben in einer charmanten und naturverbundenen Umgebung schätzen. Hier, inmitten sanfter Hügel und malerischer Landschaften, genießen Sie eine perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Hofgut Neuhof mit seinem erstklassigen Golfplatz, der Golfenthusiasten aus der gesamten Region anzieht und perfekte Bedingungen für Spieler aller Niveaus bietet.
Götzenhain besticht durch seine naturnahe Lage. Spaziergänge und Radtouren durch die grünen Wälder und Felder bieten Erholung und Entspannung. Die klare Luft und weiten Wiesen schaffen ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit - ideal zum Seele baumeln lassen.
Die Welt ist hier noch in Ordnung: Freundliche Nachbarn, sichere Straßen und eine lebendige Gemeinschaft prägen das Bild von Götzenhain. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Traditionen werden gepflegt und regelmäßig Feste und Veranstaltungen organisiert, die das Miteinander stärken.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Dreieich-Götzenhain verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt sind schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein breites gastronomisches Angebot decken den täglichen Bedarf.
Götzenhain hat sich seinen historischen Charme bewahrt. Malerische Fachwerkhäuser und historische Gebäude verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet die moderne Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des heutigen Lebens. Ob gemütliche Cafés, innovative Restaurants oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI-Makler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Dreieich bis Frankfurt. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
153,02 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
153,02 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
153,02 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
153,02 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
153,02 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-07-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |