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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia +VERKAUFT+

Wohnung in Darmstadt +VERKAUFT+

335.000,- €

VERKAUFT

Balkon

Wohnzimmer

Loggia mit Blick ins Grüne

Ihre Wohnung in Darmstadt

Wohnzimmer

Wohnküche

Einbauküche inklusive

Schlafzimmer

Zimmer

Badezimmer

Ostansicht / Straßenansicht

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

64287 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. IZ003848

Wohnfläche (ca.) 80,81 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 335.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Nutzfläche (ca.)

9 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

01.09.2023

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

313,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Komponistenviertel und Martinsviertel in Darmstadt am Rande gelegen ist. Diese atemberaubende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss verspricht ein Leben inmitten von Ruhe und Gelassenheit. Das Highlight dieser Wohnung ist die Sonnenloggia, die Ihnen einen unvergesslichen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie im Sommer auf Ihrem Gasgrill leckere Steaks brutzeln und dabei das Leben in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Wohnküche, in der Sie und Ihre Lieben gemeinsam kochen und sich austauschen können. Das stilvolle Stäbchen-Parkett sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit einem Raum für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und die Fenster im Wohnzimmer wurden 2011 und alle weiteren 2017 erneuert. Zu Ihrer Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Sie können sich ab dem 1. September 2023 auf Ihr neues Zuhause freuen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause begeistern - wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- 2019 Flachdach modernisiert
- 2011 Bodentiefe Kunststofffenster mit Ausgang zum Balkon 3-fach verglast im Wohnzimmer
- 2017 alle weiteren Kunststofffenster 2-fach verglast erneuert
- Fenster im Treppenhaus sind auch erneuert
- Schlafräume
- Badezimmer innen liegend mit Wanne + Waschbecken
- WC ist separat, mit Raum davor für Waschmaschine und Trockner
- 1998 gepflegte "Alno"-Einbauküche mit Spülmaschine von 2021, Kühlschrank und Herd mit Backofen von 1998
- 1998 Stäbchen-Parkett in allen Wohnräumen und Wohnküche
- 2023 Warmwasser und Kaltwasserzähler in der Wohnung erneuert
- Keller ca. 9 qm groß
- Fahrradkeller mit Auffahrt für Fahrräder
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Kabel TV
- MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom verfügbar
- 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Darmstadt. Die Stadt im Süden Hessens zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Die angebotene Immobilie selbst liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet am Rande von Martinsviertel und Komponistenviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch der nahe gelegene Odenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Darmstadt ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Exklusiv im Alleinauftrag.

Wir sind Ihr exklusiver IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt und Umgebung. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und fundiertem Fachwissen stehen wir Ihnen als zuverlässiger Ansprechpartner zur Verfügung, um Ihnen den Service zu bieten und Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder Ihrer Traumwohnung sind oder einfach eine professionelle Beratung benötigen - wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Geschäfts. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über unsere Dienstleistungen als IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem Immobiliengeschäft zu helfen.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de