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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger und beliebter Wohnlage im Darmstädter Komponistenviertel erwartet Sie im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Terrassenhauses eine sonnendurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Südwestausrichtung. Der Fernblick und die Ruhe werden Sie begeistern. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,07 qm, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu beiden Balkonen, große Küche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Das Haus hat 7 Stockwerke, 2 Aufzüge, im Untergeschoss Fahrradkeller sowie Waschmaschinen- und Trocknerraum.
Die Aufzüge und ein barrierefreies Treppenhaus erleichtern Ihnen das bequeme Erreichen Ihrer zukünftigen Wohnung. Die Nähe zur "Fasaneriemauer" und Wald garantiert Ihnen gute Luft und lädt zu entspannten Spaziergängen ein! Frei werdend ab sofort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und verlangen unseren Immobilienmakler Herrn Sascha Palme.
- 2 Aufzüge im Haus ab Tiefgarage/Keller
- Fenster Südwestseite: bodentiefe Alufenster 2-fach verglast von 1984
- Fenster Westseite: Kunststofffenster 2-fach verglast von 2005
- Steigleitung (Wasser) in 2020 erneuert
- Warmwasser über Gas-Zentralheizung von 2014
- Deckenheizung über Gas-Zentralheizung von 2014
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller mit Münzautomat
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller und Fahrradabstellplatz auf Grundstück
Im östlichen Wohngebiet von Darmstadt liegt das beliebte Komponistenviertel. Es ist eines der besten Wohnlagen in Darmstadt und daher auch sehr gefragt.
Das Komponistenviertel besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, eine nahe Grundschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und eine gute Busverbindung in die nahe gelegene Innenstadt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem eigenen Fahrzeug leicht zu erreichen. Ein beliebtes Naherholungsgebiet von Darmstadt das "Oberwaldhaus" befindet sich in 2 km Entfernung. Wenige Meter vom Grundstück entfernt beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten geradewegs einlädt.
Exklusiv im Alleinauftrag.
Immoprofi André Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Komponistenviertel und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
portal@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
191,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
191,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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191,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |