Erleben Sie den perfekten Sommer in Ihrer eigenen Traumvilla in Darmstadt-Eberstadt!
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Erleben Sie diesen Sommer das unvergleichliche Lebensgefühl in dieser charmanten Villa in Darmstadt-Eberstadt. Eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und urbanem Lifestyle wartet auf Sie.
Auf einem großzügigen 1.462 m² Grundstück erstreckt sich die Villa mit einer Wohnfläche von 270 m². Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Villa bietet nicht nur 8 Zimmer, sondern auch eine moderne Küche inklusive Einbauküche, ein helles Wohn- und Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine weitere Küche und einen Balkon.
Genießen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie auf der herrlichen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse und parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem in der Garage oder im Doppelcarport mit Solarkollektoren und Anschluss für E-Fahrzeuge.
Erholung finden Sie im Keller der Villa, der mit einer Sauna und einem Fitnessbereich mit Dusche ausgestattet ist. Die Villa ist in einem gepflegten Zustand und kann bereits ab Sommer 2023 bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Villa und erleben Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause. Kontaktieren Sie Herrn André Zahedi noch heute, um weitere Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Sommer in dieser traumhaften Villa zu leben.
2002 Komplettsanierung Bäder, Ku
2003 Kellersanierung Boden, Fenster, Isolierung
2003 Dacheindeckung mit Isolierung
2004 Zisterne mit Filter, Pumpe
2005 Plaster Einfahrt
2006 Gartenneugestaltung
2007 Ausbau Dachboden
2008 neue Einbauküche
2009 Gas-Brennwertheizung
2010 Terrasse und Eingang
2011 Elektrisches Gartentor, Mauerabdeckung
2012 Fenster Schreinerei Pfau
2013 Mähroboter
2014 Fenster Schreinerei Pfau
2017 Wasser Enthärtungsanlage
2018 Sauna und Fitnessraum
2019 Fassade Sute, Balkon
2020 Gartenbewässeung
2021 Solarcarport, Ladestation, Batterie etc.
Innenbereich
- Badezimmerarmaturen Dornbracht Michael Graves Dream Works
- Fenstergriffe Bauhaus Halbolive (Schreinerei Pfau)
- Tylö Dampfsauna (Temperatur und Feuchtigkeit werden geregelt)
- Entkalkungsanlage
- 2014 Buderus Gasbrennwertheizung mit App zur Überwachung und Temperaturregelung
Außenanlage
- Gardena Gartenbewässerung
- 5.000 Liter Regenwasser Zisterne mit Hausanschluss
- 2021 Solarglas Solarcarport 4,2 KWp mit Ambiente Beleuchtung, Bewegungsmelder etc.
- Keba 11 KW Ladestation
- 2021 Solarwatt Batteriespeicher 10 KW (erweiterbar)
- 2021 Solarwatt Manager App zur Überwachung und Regelung der Solaranlage inklusive Ladestation
- Husqvarna Mähroboter im Einsatz für Ihren Garten
Wohnen Sie in der begehrten Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind Sie optimal versorgt, während Berufspendler die schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen zu schätzen wissen.
Willkommen bei ImmoProfi Andre Zahedi - Ihrem zuverlässigen IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt und Umgebung. Wir sind ein engagiertes und erfahrenes Team von Immobilienexperten, das sich auf den Verkauf und Kauf von Immobilien spezialisiert hat. Wir sind exklusiv im Alleinauftrag tätig und stehen Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.
Wir sind darauf spezialisiert, Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung und individuelle Betreuung zu bieten. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Prozesses. Wir arbeiten hart daran, dass Sie Ihre Immobilienziele erreichen und sich dabei sicher und wohlfühlen.
Wir legen großen Wert auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Offene Kommunikation und Transparenz sind uns sehr wichtig. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Fragen zu beantworten und Sie über alle Aspekte des Immobilienverkaufs oder -kaufs zu informieren.
Kontaktieren Sie uns, um Ihre Immobilienbedürfnisse zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienpläne zu helfen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
portal@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
169,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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169,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-10-05 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
