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Bungalow in Darmstadt-Arheilgen

Bungalow Darmstadt-Arheilgen +VERKAUFT+

700.000,- €

VERKAUFT

Sonnenterrasse

Blick vom Essbereich

Empfangsdiele

Terrasse mit Blick Garten

Blick vom Garten

Privater Vorgarten

Der Vorgarten

Vorgarten

Empfangsdiele

Blick Richtung Wohnen

Wohnzimmer

Essbereich

Wohn- und Esszimmer

Küche inkl. Einbauküche

Schlafzimmer

Zimmer

Duschbad

Badezimmer

Zimmer

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64291 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. iz003820

Wohnfläche (ca.) 184,31 m²

Zimmer 6,5

Kaufpreis 700.000,- €

Informationen

Baujahr

1966

Nutzfläche (ca.)

31,31 m²

Grundstücksfläche (ca.)

610 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

ab Sommer 2023

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Willkommen zu diesem herrlichen Einfamilien-Winkelbungalow in einer ruhigen Wohnlage in Darmstadt im begehrten Stadtteil Arheilgen! Das Haus wurde 1966 massiv erbaut und seit 2000 teilweise modernisiert. Es befindet sich auf einem sonnigen 610 qm Grundstück und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit insgesamt 6 1/2 Zimmern und 2 modernisierten Bädern.

Die Küche wurde 2019 mit einer modernen "Nolte"-Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz und Stauraum. Der große Wohn- und Essbereich verfügt über einen gemütlichen offenen Kamin und Panoramafenster zur Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den großen, uneinsehbaren Vorgarten und den sonnigen Garten bieten. Hier können Sie die Sonne genießen und sich entspannen.

Eine große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Dieses wunderschöne Zuhause ist ideal für eine Familie, die viel Platz zum Wohnen auf einer Wohnebene benötigt.

Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen.

- Winkelbungalow Massivbauweise ab Jahr 2000 teil modernisiert
- Flachdach im 10/2000 erneuert
- Garten im Jahr 2000 neu angelegt
- Terrasse im Jahr 2000 erneuert
- elektrische Sonnenmarkise von 2019
- Bewässerungsanlage im Garten von 2000
- Teil unterkellert
- Heizung mit Fernwärme - Wärmetauscher und Boiler von 2003
- Heizkörper im Jahr 2001 erneuert
- Duschbad/Gäste-WC im Jahr 2005 modernisiert
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht, modernisiert im Jahr 2000
- Wasserleitungen sind im Rahmen der Bäder und Küchenmodernisierung zeitgleich erneuert
- Fenster größten Teils in Alu Doppelverglasung von 1979
- Kunststofffenster 2-fachverglasung Südseite in 2 Zimmern sowie Ausgang zum Garten von 2008
- Tür von Küche zum Garten von 2003
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden inklusive Zeitschaltuhr
- "Weru"-Hauseingangstür und Vordach von 2000
- Stromkasten erneuert 2018
- Küche im Jahr 2019 modernisiert und inklusive neue "Nolte"-Einbauküche von 2019 mit Gaggenau-Backofen, Siemens-Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank und eine Speisekammer
- Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer von 2015
- Laminat Fußboden im Jahr 2015 erneuert
- offener Kamin im Wohnzimmer (ist zurzeit stillgelegt)
- 1 Garage
- Telekom Internet MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
- Ein Angebot vom 1/2023 für die noch nicht erneuerten Fenstern liegt uns vor!

Arheilgen ist ein wunderbarer Ort zum Leben und Genießen. Als nördlichster Stadtteil von Darmstadt ist es eine Oase der Ruhe und Entspannung, die nur eine kurze 20-minütige Fahrt von der pulsierenden Finanz- und Messemetropole Frankfurt entfernt liegt. Mit dem größten Flughafen Deutschlands in der Nähe ist Arheilgen der perfekte Ausgangspunkt, um die Welt zu erkunden.

Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar: Eine S-Bahnverbindung nach Darmstadt oder Frankfurt sowie eine hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung in die Innenstadt von Darmstadt machen es einfach, sich fortzubewegen. Die Autobahnanbindung nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ist ebenfalls ausgezeichnet.

Arheilgen bietet alles, was man sich wünschen kann, um das Leben angenehm zu gestalten. Mit seinen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Freibad und einem Reitplatz sowie einer Vielzahl von Vereinen, die eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten anbieten, ist es ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt - Arheilgen und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
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