Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

5-Familienhaus in Darmstadt-Martinsviertel

Mehrfamilienhaus in Darmstadt-Martinsviertel +VERKAUFT+

835.000,- €

VERKAUFT

5-FH in Darmstadt

Hauseingang

Treppenhaus

Zimmer Whg. EG

Küche im EG

Duschbad im EG

Küche im 3.OG

Diele im 3.OG

Zimmer Whg. 3.OG

Duschbad im 3.OG

Zimmer Whg. DG

Duschbad Whg. DG

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

64289 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. IZ003836

Wohnfläche (ca.) 320,93 m²

Kaufpreis 835.000,- €

Informationen

Baujahr

1902

Nutzfläche (ca.)

84,96 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

320,93 m²

Grundstücksfläche (ca.)

239 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Teil vermietet

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Anzahl der Einheiten

5.00

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 befindet sich im nördlichen Bereich des attraktiven Martinsviertels in Darmstadt. Es handelt sich hierbei um ein exquisites Investmentobjekt, das insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 320,93 qm sowie zusätzlichen 84,96 qm Nutzfläche auf einem 239 qm großen Grundstück beherbergt.

In jeder Etage befindet sich eine gut geschnittene Wohnung, wobei die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss über einen eigenen Balkon verfügen. Von hier aus können die Bewohner den Blick in den Gemeinschaftsgarten genießen.

Zurzeit sind die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss vermietet, während die Wohnung im 3. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnung momentan frei stehen und neue Vermietungsmöglichkeiten bieten.

Mieteinnahmen für Wohnung EG+1. OG+2. OG = 19.333,20 Euro p.a.
Wohnung 3. OG + DG sind nicht vermietet und stehen leer.

Dieses historische Gebäude stellt eine einzigartige Kapitalanlage mit hohem Potenzial dar. Gern laden wir Sie ein, sich selbst ein Bild von dieser faszinierenden Immobilie zu machen. Ihr Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, steht Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, 55,33 qm Wohnfläche (vermietet)
- 3-Zimmer-1.OG-Wohnung mit Balkon, 69,48 qm Wohnfläche (vermietet)
- 3-Zimmer-2.OG-Wohnung mit Balkon, 71,28 qm Wohnfläche (vermietet)
- 3-Zimmer-3.OG-Wohnung mit Balkon, 70,46 qm Wohnfläche (frei)
- 3-Zimmer-DG-Wohnung ohne Balkon, 54,39 qm Wohnfläche (frei)

Mieteinnahmen für Wohnung EG+1. OG+2. OG = 19.333,20 Euro p.a.
Wohnung 3. OG + DG sind nicht vermietet und stehen leer.

- Fallrohre teilweise erneuert in den Küchen EG bis 2.OG
- Bäder
EG Bad 2022
1. OG Bad > 30 Jahre
2. OG Bad > 20 Jahre
3. OG Bad > 30 Jahre
DG Bad >30 Jahr

Gas-Zentralheizung: 1995
Elektroinstallationen: 20-30 Jahre alt.
Fenster: > 20 Jahre.
Dach: > 20 Jahre.
Balkone wurden 1992 saniert.
Keine Baulasten
Keine Altlasten

Dieses charmante 5-Familienhaus genießt eine privilegierte Lage im nördlichen Teil des begehrten Darmstadt-Martinsviertels. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Szene und ein hervorragendes soziales Umfeld, was dieses Objekt zu einer exzellenten Wahl für Immobilieninvestoren und Heimsuchende macht.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Eine pulsierende Auswahl an Kneipen, Cafés und Restaurants liegen nur einen kurzen, angenehmen Spaziergang entfernt und bieten eine großartige Mischung aus lokalen und internationalen Köstlichkeiten. Des Weiteren sind mehrere Geschäfte in der Umgebung leicht erreichbar, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für spezielle Wünsche bestens ausgestattet sind.

Gute Verkehrsanbindungen sind ebenso gegeben. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnhaltestellen, sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch das Reisen in und um die Stadt äußerst bequem und effizient ist.

Insgesamt ist dies ein perfektes Objekt in einer Lage, das eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Urbanität bietet.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de