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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

4-Zimmer-Dachgeschoss-ETW mit Loggia in DA-Kranichstein +VERKAUFT+

ETW-Darmstadt-Kranichstein +VERKAUFT+ Dachgeschosswohnung Darmstadt
ETW-Darmstadt-Kranichstein +VERKAUFT+
385.000,- €
VERKAUFT
Ihre Wohnung in Darmstadt-Kranichstein Dachgeschosswohnung Darmstadt
Ihre Wohnung in Darmstadt-Kranichstein
Sonnenloggia Dachgeschosswohnung Darmstadt
Sonnenloggia
Zimmer Dachgeschosswohnung Darmstadt
Zimmer
Ansicht Eingang Dachgeschosswohnung Darmstadt
Ansicht Eingang
offene Küche inkl. EBK Dachgeschosswohnung Darmstadt
offene Küche inkl. EBK
Einbauküche Dachgeschosswohnung Darmstadt
Einbauküche
offener Wohn- und Essbereich Dachgeschosswohnung Darmstadt
offener Wohn- und Essbereich
Blick von Küche Dachgeschosswohnung Darmstadt
Blick von Küche
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Darmstadt
Wohnbereich
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Darmstadt
Wohnbereich
Badezimmer Dachgeschosswohnung Darmstadt
Badezimmer
Zimmer Dachgeschosswohnung Darmstadt
Zimmer
Zimmer Dachgeschosswohnung Darmstadt
Zimmer
Ausgebautes Dachstudio Dachgeschosswohnung Darmstadt
Ausgebautes Dachstudio

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

64289 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. IZ003694
Wohnfläche (ca.) 89,75 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 385.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
51,71 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Unterkellert
Details
Dachform
Satteldach
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Wir biegen in eine ruhige Seitenstraße des Stadtviertels Darmstadt Kranichstein: Moderne Architektur im urbanen Leben mit Familien und jungen Paaren, die es ruhig und mit gutem Anschluss an Darmstadt mögen.
Ihre neue 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Sonnen-Loggia und Fernblick bietet Ihnen im 3. Obergeschoss ca. 89,75 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Ein großes Dachstudio mit ca. 28,35 qm Nutzfläche sind im Dachraum als Wohnraum ohne Heizung ausgebaut und durch eine Innentreppe mit dem Wohnzimmer verbunden. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, 3 weitere Zimmern, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC sowie einer großen Sonnenloggia mit Markise, machen diese Wohnung für ein Paar oder kleine Familie attraktiv. Weiterhin stehen Ihnen ein ca. 9,17 qm großer Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum im Keller sowie eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage zur Verfügung, diese ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ab sofort frei.
Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Sascha Palme zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Einbauküche von 2015 mit Boschgeräten, Spülmaschine von 2020
- separates Gäste-WC mit Fenster
- große Sonnenloggia mit Markise
- 2-fach-Kunststofffenster weiß
- Elektro-Fußbodenheizung
- Durchlauferhitzer im Bad von 2018
- in den Zimmern Laminatfußboden von 2013
- hochwertige Fliesen im Rautenmuster verlegt im Wohn- und Esszimmer sowie Küche
- Kellerraum 9,17 qm
- 1 TG-Stellplatz, abschließbar
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Trockenraum
- TV-Kabelfernsehen-Anschluss

Kranichstein ist der jüngste Stadtteil Darmstadts und liegt im Grünen. Im Norden und Osten grenzt das Waldgebiet des ehemals großherzoglichen Wildparks an, im Süden der historische Fasaneriewald und der Bürgerpark Nord, im Westen ausgedehnte Kleingartenanlagen. Aber nicht nur die Naherholungsmöglichkeiten sind ausgezeichnet - das Einkaufszentrum am See mit Bürgerhaus am See, das Fasaneriezentrum, die Erich-Kästner-Schule mit bürgerschaftlicher Nutzung, Kindertagesstätten, Jugendeinrichtungen, das ökumenische Zentrum, Kirchen und Sportanlagen sind als attraktive Versorgungseinrichtungen vorhanden und bieten Raum für verschiedenste Aktivitäten. Nahegelegene Einrichtungen wie das Freibad Mühlchen in Arheilgen, das Nordbad im Bürgerpark und die Eissporthalle ergänzen das Angebot. Das Jagdschloss Kranichstein oder das Weltkulturerbe der Grube Messel sind beliebte Ausflugsziele der Region.

Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb von zehn Minuten in die Innenstadt von Darmstadt und weiter zum Hauptbahnhof. Von dort aus hat man Anschluss mit der S-Bahn nach Frankfurt Stadtmitte in nur 30 Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind zahlreiche Ziele gut erreichbar, da die Straßenbahn von einem Radweg begleitet wird, der Kranichstein mit den Einrichtungen im Bürgerpark Nord verbindet. Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des ÖPNV an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
portal@anfrage.immoprofi-zahedi.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2030-07-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1986
HeizungFußbodenheizung