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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit Doppelgarage steht auf einem 543 qm liebevoll angelegten, großen Sonnengrundstück. Das Haus umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 226 qm Wohnfläche und ca. 114 qm Nutzfläche. Dieses Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, im Jahr 1983/84 erweitert/angebaut. 1997 wurde das Dach um zwei Gauben und einer großen Dachterrasse erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Terrasse und Garten. Die 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss hat einen identischen Grundriss zum Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes 1-Zimmer-Studio-Appartment mit Tageslichtbad und ca. 20 qm großer Dachterrasse. Weitere Modernisierungsmaßnahmen siehe Rubrik Ausstattung.
Alle 3 Wohnungen sind an freundliche und sympathische Mieter vermietet. Die Nettogesamtmiete beträgt p.a. 26.280,- Euro. Diese Kapitalanlage mit 3 Wohnungen möchte ausschließlich an Kapitalanleger veräußert werden! Für weitere Fragen sowie einem persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unserer Verkaufsmitarbeiter Herr Sascha Palme zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
1934 - erbaut
1983/84 - erweiter, angebaut und modernsiert
1997 - Dachgeschosswohnung erweitert mit Gauben und Terrasse
1997 - DG Junkers Gasheiztherme
1997 - Regenwassernutzungsanlage Zisterne 2 Tanks je 1700 Liter Schließanlage Zeiss Ikon
1982 - Brunnen für Gartenbewässerung 42 m tief
2000 - Photovoltaikanlage auf Hausdach 20 Module je 120 Wp (PV-Checks 2016)
2001 - Paradigma Solarkollektoranlage (Wasser) Fläche 5 qm
2003 - Garagentor Hörmann mit Sommerantrieb
2006 - Gira Sprechanlage
2007 - Dalmatiner Wärmedämmung 10 cm
2007 - Gayko Kunststofffenster 3-fach verglast, elektr. ROMA-Vorsatzrollläden mit Insektenschutzrollo integriert
2008 - Anbaubalkon 1. OG / 2016 Granitplattenbelag / 2020 neuer Bodenunterbau
2011 - Gayko Kunststofffenster 3-fach verglast, elektr. ROMA-Vorsatzrollläden mit integrierten Insektenschutzrollos
2011 - Gasbrennwertheizung Paradigma
2011 - Tonwerk Kleinspeicherofen T-Line eco 2 für EG.
2015 - Bad im EG komplett erneuert
2016 - Eckstein Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten
2017 - Bad im 1. OG komplett erneuert
2018 - BFT Schiebetorantrieb Grundstückseinfahrt
2018 - Hauseingang erneuert: Aluminiumhaustür und Fenster
2018 - DG-Terrasse neuer Lärchenholzbelag
2019 - Fassadenrenovierung
2020 - Einfahrt mit Rasengittersteinen erneuert
Diese Kapitalanlage steht in Darmstadt-Bessungen nähe Ingelheimer Park. Ihre Mieter haben kurze Wege in die Darmstädter Fußgängerzone. Ein idealer Wohnort zum Leben, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Raum für Erholung gibt es einiges in der Nähe.
Die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Besorgungen des Alltags sind selbstverständlich bequem zu Fuß zu erreichen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
portal@anfrage.immoprofi-zahedi.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-01-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
