1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Darmstadt-Bessungen +VERKAUFT+
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Ausstattung
Details
In ruhiger Wohnlage in Darmstadt-Bessungen, nur wenige Fußminuten in die Fußgängerzone, erwartet Sie diese 1-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss. Erbaut 1955 und teilweise modernisiert bietet Ihnen Ihre Stadtwohnung 44,68 qm Wohnfläche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, große Wohnküche mit kleinem überdachten Frühstücksbalkon, ca. 20 qm großes Zimmer, kleinen Abstellraum und ein ca. 6,41 qm großen Kellerraum. Kein Pkw-Stellplatz.
Sofort frei.
- Massivbauweise
- 1 Wohn- und Schlafraum - große Wohnküche mit Balkon
- Gas-Etagenheizung, jeweils ein Gas-Ofen in der Küche und im Zimmer
- Warmwasser über Elektroboiler von ca. 2003
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fußböden im Wohnraum mit Laminat
- Küche und Badezimmer neuer PVC-Boden von Sommer 2022
- 2fach-Kunststoffisolierverglasung von 1988
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- 1 Kellerraum
- 2021 Elektroleitungen erneuert in der Wohnung
- Hauseingangstür von 2022
- Wohnungswände neu gestrichen
- kein Pkw-Stellplatz
Bessungen ist ein Stadtteil der Stadt Darmstadt. Bis 1888 war Bessungen eine eigenständige Gemeinde. Der Ruf als "ältester Teil Darmstadts" geht auf Bessungens Ersterwähnung im Jahr 1002 zurück. Dies gilt aber nur für den "Kernbereich Darmstadts", da der im 20. Jahrhundert eingemeindete Vorort Darmstadt-Eberstadt bereits früher erwähnt wurde. Tatsächlich gegründet wurde Bessungen wohl im 5. Jahrhundert von den Alemannen.
Das heutige Bessunger Ortsbild ist als eher heterogen zu bezeichnen, was aber auch den Charakter des Stadtteils ausmacht. Letzte erhaltene dörflich-bäuerliche Hofstrukturen treffen teils unmittelbar auf hohe und dichte Blockbebauung des 19. und 20. Jahrhunderts: Die Bessunger Kirche bildet den Kern der dörflichen Bebauung, die sich die Ludwigshöh- und die Niederstraße entlang zieht. In der Heidelberger Straße und der Moosbergstraße finden sich die stattlichen Wohnhäuser der Gründerzeit. Zu Bessungen gehört auch das östlich anschließende Paulusviertel, ein ab 1900 vom Darmstädter TH-Professor Friedrich Pützer geplantes Villenviertel mit starken Anleihen bei der Gartenstadtbewegung. Östlich des Paulusviertels, jenseits der Nieder-Ramstädter Straße und das Stadtgebiet begrenzend, liegen der Alte Darmstädter Friedhof, der Campus Lichtwiese der TU Darmstadt und am Böllenfalltor ausgedehnte Sportanlagen. Im Westen verdeutlicht am Donnersbergring der Wechsel von Block- zu Zeilenstruktur (der Fünfziger Jahre) das Ende des Bessunger Kernbereiches. Im Norden grenzt Bessungen an die Darmstädter Innenstadt. Richtung Süden führt die Heidelberger Landstraße nach Eberstadt.
Heute ist Bessungen ein beliebtes Wohnviertel mit gemischter sozialer Struktur.
Im Ortsbild wirken drei größere Parkanlagen (Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park) sowie die Nähe zu Lichtwiese und Darmstädter Ostwald.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
portal@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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122,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-04-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |