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Informationen
Ausstattung
Details
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause in Darmstadt-Kranichstein! Dieses charmante Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem 334 qm großen, sonnenverwöhnten Grundstück in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage. Baujahr 1973, bietet das Haus 151 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Küche und Gäste-WC auf 2 Wohnebenen.
Erholen Sie sich auf der teils überdachten Terrasse im Erdgeschoss mit Blick in den Garten und genießen Sie die wohltuende Südausrichtung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight - der überdachte Sonnenbalkon mit atemberaubendem Blick in den eigenen Garten. Ideal für Familien mit 2-3 Kindern, bietet das Haus viel Platz zum Leben und Entspannen, insbesondere im gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen.
Im Kaufpreis inbegriffen sind eine Garage und ein Pkw-Stellplatz. Die Gas-Zentralheizung wurde 2001 modernisiert, ebenso die Scheiben in den Fensterrahmen. Die Rollläden im Erdgeschoss werden bequem elektrisch bedient. Sofort bezugsfrei.
Erleben Sie dieses traumhafte Haus mit allen Sinnen bei einer Besichtigung. Unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch freut sich darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen. Überzeugen Sie sich selbst!
- Massivbauweise, 2-geschossig Bauweise, Kettenhäuser und voll unterkellert
- Flachdach wurde 1998 modernisiert
- Garage und ein separater Pkw-Stellplatz
- Fenster 2-fach-Holzisolierverglasung - nur die Scheiben wurden im Jahr 2001 erneuert
- Rollläden im Erdgeschoss elektrisch
- Böden in allen Zimmern Teppichboden (müssen erneuert werden)
- Gas-Zentralheizung Marke Viessmann von 2001
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkett Fußboden im Wohn und Esszimmer
- 2 Bäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche (beide gepflegt von 1973 und teils modernisiert
- teils überdachte Terrasse im Erdgeschoss und ein überdachter Balkon im 1. OG
- Massiv gebaute Gartenhütte im Garten, Dach von Gartenhütte von 2017
- Hobbyraum/Homeoffice ca. 20 qm im Untergeschoss, mit Fenster (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Darmstadt-Kranichstein ist ein beliebter Stadtteil von Darmstadt, welcher für seine ruhige Wohnlage und den grünen Charakter bekannt ist. Hier kann man in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung wohnen und arbeiten.
Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahn- und Buslinien, die zu anderen Teilen von Darmstadt und darüber hinaus führen. Außerdem ist er in der Nähe von wichtigen Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Stadtwald von Darmstadt.
Kranichstein ist auch für seine vielen Grünflächen bekannt, darunter Parkanlagen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anwohner schätzen hier die Ruhe und die Natur, die trotz der Nähe zur Stadt erhalten bleibt.
Zudem gibt es eine aktive Gemeinde und eine vielfältige Kulturszene, mit vielen Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Alles in allem ist Darmstadt-Kranichstein ein ausgezeichneter Ort zum Wohnen und Leben für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt bevorzugen.
Exklusiv im Alleinauftrag.
Immoprofi André Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Kranichstein und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
251,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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251,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
251,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |