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Details
In Darmstadt-Kranichstein erwartet Sie eine gepflegte, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Fernblick über die Dächer von Darmstadt. Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in dem obersten Geschoss unter dem Dach im 15. Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Dach wurde in 2015 gedämmt und energetisch modernisiert. Auf dieser Etage befinden sich nur 2 Wohnungen. Mit insgesamt 74,71 qm Wohnfläche, ca. 23,5 qm großem Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Gäste-WC und Bad mit Badewanne wird Ihnen Ihre neue Wohnung im obersten Geschoss gefallen.
Diese Wohnung ist ab sofort zu haben und steht bereits leer. Wann möchten Sie besichtigen? Verlangen Sie bitte unseren Verkaufsmitarbeiter, Herrn Nicolas Baitsch. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
- Fenster 2-fache Kunststoffisolierverglasung, Wohnzimmer später modernisiert
- 2010 Laminat Fußböden erneuert
- 2012 neue Einbauküche
- 2015 Dach erneuert und gedämmt
- 2015 Fenster im Wohnzimmer 3-fache Kunststoffisolierverglasung
- Badezimmer und Gäste-WC modernisiert
- überdachter Balkon Südwestseite
- kleiner Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Juli 2022 wurde die Wohnung frisch gestrichen
Darmstadt-Kranichstein ist der jüngste Stadtteil Darmstadts und liegt im Grünen. Im Norden und Osten grenzt das Waldgebiet des ehemals großherzoglichen Wildparks an, im Süden der historische Fasaneriewald und der Bürgerpark Nord, im Westen ausgedehnte Kleingartenanlagen.
Aber nicht nur die Naherholungsmöglichkeiten sind ausgezeichnet - das Einkaufszentrum am See mit "Bürgerhaus am See", das "Fasaneriezentrum", die "Erich-Kästner-Schule" mit bürgerschaftlicher Nutzung, Kindertagesstätten, Jugendeinrichtungen, das ökumenische Zentrum, Kirchen und Sportanlagen sind als attraktive Versorgungseinrichtungen vorhanden und bieten Raum für verschiedenste Aktivitäten. Nahegelegene Einrichtungen wie das Freibad in Arheilgen, das Nordbad im Bürgerpark und die Eissporthalle ergänzen das Angebot. Das Jagdschloss Kranichstein oder das Weltkulturerbe der Grube Messel sind beliebte Ausflugsziele der Region. Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb von zehn Minuten in die Innenstadt von Darmstadt und weiter zum Hauptbahnhof. Von dort aus hat man Anschluss mit der S-Bahn nach Frankfurt Stadtmitte in nur 30 Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind zahlreiche Ziele gut erreichbar, da die Straßenbahn von einem Radweg begleitet wird, der Kranichstein mit den Einrichtungen im Bürgerpark Nord verbindet.
Exklusiv im Alleinauftrag.
Immoprofi André Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Kranichstein und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |