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Sonniges Wohnglück mit Gartenparadies: Traumhafte Doppelhaushälfte für Ihre Familie

Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen +VERKAUFT+ Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen +VERKAUFT+

Highlights

  • Wohnen in Darmstadt-Arheilgen
715.000,- €
VERKAUFT
Essbereich Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Essbereich
Blick von Terrasse Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Blick von Terrasse
Hausansicht vom Garten Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Hausansicht vom Garten
Küche inkl. EBK Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Küche inkl. EBK
Wohn- u. Esszimmer Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Wohn- u. Esszimmer
Wohn- u. Esszimmer Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Wohn- u. Esszimmer
Impressionen Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Impressionen
Küche Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Küche
Küche Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Küche
Küche Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Küche
Küche Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Küche
Raum neben Küche Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Raum neben Küche
Der Garten mit Blick auf Garagen Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Der Garten mit Blick auf Garagen
Wohnzimmer mit Kachelofen Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohn- u. Esszimmer Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Wohn- u. Esszimmer
Terrasse Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Terrasse
Zimmer im EG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Zimmer im EG
Duschbad im EG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Duschbad im EG
Duschbad im EG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Duschbad im EG
Chillen im Garten Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Chillen im Garten
DIele im EG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
DIele im EG
Badezimmer im IG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Badezimmer im IG
Badezimmer im IG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Badezimmer im IG
Badezimmer im IG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Badezimmer im IG
Badezimmer im IG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Badezimmer im IG
Badezimmer im IG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Badezimmer im IG
Schlafzimmer mit Ankleide Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Schlafzimmer mit Ankleide
Zimmer im OG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Zimmer im OG
Zimmer im OG Doppelhaushälfte Darmstadt-Arheilgen
Zimmer im OG

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

64291 Darmstadt-Arheilgen

Objektdaten

Objekt-Nr. iz003996
Wohnfläche (ca.) 150,78 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 715.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
117,05 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Unterkellert
Details
Dachform
Satteldach
Badezimmer
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Darmstadt-Arheilgen erwartet Sie eine charmante, modernisierte Doppelhaushälfte, die auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von 402 m² Platz zum Entspannen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 150,78 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus Raum für das perfekte Familienleben: Fünf helle Zimmer und zwei stilvolle Tageslichtbäder lassen keine Wünsche offen. Die Modernisierungen, die von 2004 bis 2021 durchgeführt wurden, verleihen dem Haus einen modernen Charakter und schaffen gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank wird das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, der von der Küche aus beheizt wird, bildet das Herzstück des Hauses - hier verbringen Sie gemütliche Stunden mit der Familie.

Der fast uneinsehbare Garten und die großzügige Terrasse sind ein echtes Paradies: Ob zum Entspannen bei einem guten Buch oder zum Spielen für die Kinder - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.

Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine zusätzliche Garage mit Schuppen, die direkt vom Garten aus zugänglich ist - ein Paradies für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber.

Die Außenfassade wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gedämmt und verputzt zu werden, hierfür liegen Angebote vor.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen - Ihr neues Zuhause könnte schon in 3 bis 4 Monaten nach Vereinbarung bereit für Sie sein. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.

- Erbaut im Jahr 1953, Ende 60er und 70 erweitert und ab 2004 bis 2021 laufend modernisiert
- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- 2004 Klimaanlage in Zimmern zur Straßenseite
- 2012 Dach komplett erneuert und isoliert
- 2016 Gas-Zentralheizung erneuert
- 2021 neue Heizkörper und alle Heizungsleitungen erneuert
- 2021 komplett Innenausbau saniert inklusive Kunststofffenster-3 Fachverglasung mit elektrischen Rollläden
- 2021 "Plana"-Einbauküche mit "Bora"-Induktionsherd, "Gaggenau"-Backofen, "Siemens"-Spülmaschine und Side-by-Side-Kühlschrank mit Anschluss an Trinkwasser (Wasser Zapfen und Eiswürfel für Ihre leckeren Cocktails)
- 2021 Tageslicht Duschbad im Erdgeschoss komplett erneuert
- 2021 Klimaanlage in beiden Zimmern im Obergeschoss zum Garten erneut
- 2021 - Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche sowie Badezimmermöbeln komplett erneuert - Fußboden Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung
- 2021 komplette Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizungsleitungen und Abwasserohre erneuert
- 2021 kompletter Innenputz sowie Fußböden erneuert
- 2021 Netzwerk CAT7 Kabeln - Sternförmige Verteilung - In allen Wohnräumen Netzwerkdose
- 2021 Ankleidezimmer im Schlafzimmer mit Schränken
- eigener Brunnen
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Insgesamt 3 Garagen, eine Garage mit Schuppen sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Außenfassade müsste noch neu gedämmt und verputzt werden (dieses ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und wird vom Käufer auf eigene Kosten je nach Geschmack und Vorstellung übernommen)

Arheilgen ist ein wunderbarer Ort zum Leben und Genießen. Als nördlichster Stadtteil von Darmstadt ist es eine Oase der Ruhe und Entspannung, die nur eine kurze 20-minütige Fahrt von der pulsierenden Finanz- und Messemetropole Frankfurt entfernt liegt. Mit dem größten Flughafen Deutschlands in der Nähe ist Arheilgen der perfekte Ausgangspunkt, um die Welt zu erkunden.

Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar: Eine S-Bahnverbindung nach Darmstadt oder Frankfurt sowie eine hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung in die Innenstadt von Darmstadt machen es einfach, sich fortzubewegen. Die Autobahnanbindung nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ist ebenfalls ausgezeichnet.

Arheilgen bietet alles, was man sich wünschen kann, um das Leben angenehm zu gestalten. Mit seinen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Freibad und einem Reitplatz sowie einer Vielzahl von Vereinen, die eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten anbieten, ist es ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Darmstadt-Arheilgen und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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Ansprechpartner

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Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-09-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2016
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas