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Freistehendes Einfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen

Einfamilienhaus in Darmstadt +VERKAUFT+

847.500,- €

VERKAUFT

Blick vom Garten

Überdachte Terrasse

Straßenansicht

Hausansicht

Gartenansicht

Blick in den Garten

Küche inkl. Einbauküche

Blick von Küche

Wohn- und Esszimmer

Blick vom Wohnzimmer

Gäste WC

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Tageslichtbad

Schlafzimmer

Treppe

Ausgebautes Zimmer 1 im UG

Ausgebautes Zimmer 2 im UG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64291 Darmstadt / Arheilgen

Objektdaten

Objekt-Nr. 11IZ003812

Wohnfläche (ca.) 132 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 847.500,- €

Informationen

Baujahr

2020

Nutzfläche (ca.)

83 m²

Grundstücksfläche (ca.)

442 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Anzahl Garage / Stellplatz

1.00

Sonstiges

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist eine wahre Oase der Ruhe in einer ruhigen Wohnlage mit freundlichen Nachbarn. Das Haus wurde massiv gebaut und bietet Ihnen auf einem 442 qm großen Sonnengrundstück jede Menge Platz auf 132 qm Wohnfläche zum Leben und Entspannen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine moderne, offene Küche mit Einbauküche mit Bosch und Siemens-Einbaugeräten, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine überdachte große Sonnenterrasse. Hier können Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, um Ihnen ein entspannendes Badeerlebnis zu bieten.
Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die als Wohnraum ausgebaut sind und über Fenster und Fußbodenheizung verfügen. Diese sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Sie haben auch einen großen Kellerraum, eine Waschküche und eine Brennwert-Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wohnraumlüftung fördert die Wärmerückgewinnung und spart Ihnen somit Heizkosten. Insgesamt stehen Ihnen im Keller und im Dachboden 83 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Das Grundstück bietet außerdem einen praktischen Pkw-Stellplatz. Hier können Sie sofort einziehen und sich wie zuhause fühlen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von Ihrem Immobilienmakler André Zahedi persönlich beraten. Wir freuen uns auf Sie!

- Freistehendes Einfamilienhaus in konventioneller/massiver Bauweise
- Bodenplatte: wasserundurchlässige Konstruktion aus Stahlbeton.
- Kelleraußenwände als wasserundurchlässige Konstruktion aus Stahlbeton-Elementwänden.
- Außenwände und tragende Innenwände aus Mauerwerk (Poroton)
- Gas-Brennwertgerät: Viessmann Vitodens 200-W 19 kW zuzüglich solare Heizungsunterstützung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Zentrale Lüftungsanlage: Viessmann Vitovent 300-W, Typ H32S B300,
- Fußbodenheizung KG. (teilweise), EG., OG. mit elektronischer Regeleinrichtung mit Optimierungsfunktion, Umwälzpumpe.
- Zentrale Warmwasserbereitung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Duschkabine Glas mit Falttür
- Elektronische Rollladensteuerung per separatem Schalter für jeden Rollladen/Raffstore (individuelle Zeitprogramme, Astrofunktion etc. programmierbar)
Elektronisches Raumthermostat (individuelle Temperatur- und Zeitprogramme programmier-
bar) in jedem Raum mit Fußbodenheizung in EG. und OG.; Raumtemperaturregler (nicht programmierbar) in Kellerräumen mit Fußbodenheizung sowie in Speisekammer EG.
- Netzwerkinstallation Cat. 7 Netzwerkdosen (RJ 45) in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Keller 2 und Hobbyraum
- Fenster Kunststoffrahmen 3-Fach-Verglasung
- Integrierter, außen liegender Fliegengitterrollo: Alle 3 Schlafzimmer im OG. + Küche
- Terrassenüberdachung aus Aluminium, Farbe anthrazit mit Eindeckung aus Kunststoffplatten
- Seilspannmarkise innen liegend als Sonnenschutz, manuelle Bedienung (mit Zugstab)
- Einbauküche inklusive
- 1 Pkw-Stellplatz

Arheilgen ist ein wunderbarer Ort zum Leben und Genießen. Als nördlichster Stadtteil von Darmstadt ist es eine Oase der Ruhe und Entspannung, die nur eine kurze 20-minütige Fahrt von der pulsierenden Finanz- und Messemetropole Frankfurt entfernt liegt. Mit dem größten Flughafen Deutschlands in der Nähe ist Arheilgen der perfekte Ausgangspunkt, um die Welt zu erkunden.

Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar: Eine S-Bahnverbindung nach Darmstadt oder Frankfurt sowie eine hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung in die Innenstadt von Darmstadt machen es einfach, sich fortzubewegen. Die Autobahnanbindung nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ist ebenfalls ausgezeichnet.

Arheilgen bietet alles, was man sich wünschen kann, um das Leben angenehm zu gestalten. Mit seinen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Freibad und einem Reitplatz sowie einer Vielzahl von Vereinen, die eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten anbieten, ist es ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt - Arheilgen und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
portal@anfrage.immoprofi-zahedi.de

Downloads

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