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Freistehendes Einfamilienhaus in Brensbach-Höllerbach

Haus in Brensbach +VERKAUFT+ Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Haus in Brensbach +VERKAUFT+
385.000,- €
VERKAUFT
Ansicht vom Garten Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Ansicht vom Garten
Eingang Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Eingang
Hausansicht Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Hausansicht
Vorgarten Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Vorgarten
Haus mit Wintergarten Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Haus mit Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Wintergarten
Wohn- und Esszimmer Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Wohn- und Esszimmer
Wohnbereich Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Wohnbereich
Essbereich Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Essbereich
Offener Wohn- und Essbereich Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Offener Wohn- und Essbereich
Blick von Küche Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Blick von Küche
Küche inkl. EBK Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Küche inkl. EBK
Duschbad im EG Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Duschbad im EG
Zimmer Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Zimmer
Zimmer mit Einbauschänken Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Zimmer mit Einbauschänken
Master Bedroom Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Master Bedroom
Master Bedroom Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Master Bedroom
Master Bedroom Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Master Bedroom
Bad en Suite Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Bad en Suite
Blick vom Bad ins Schlafzimmer Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Blick vom Bad ins Schlafzimmer
Sauna + Dusche im UG Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Sauna + Dusche im UG
Ehemalige Schwimmhalle Einfamilienhaus Brensbach / Odenwald
Ehemalige Schwimmhalle

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64395 Brensbach / Odenwald

Objektdaten

Objekt-Nr. IZ003662
Wohnfläche (ca.) 161,34 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 385.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
120 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Unterkellert
Wintergarten
Details
Dachform
Satteldach
Sonstiges
Anzahl 2
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

In Brensbach/OT erwartet Sie dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus Baujahr 1973 mit Wintergarten, Hundezwinger und Garage auf 811 qm Eckgrundstück. Dieses Anwesen bietet Ihnen ca. 160 qm Wohnfläche inklusive Wintergarten auf einer Wohnebene.
Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 57 qm und der Wintergarten mit ca. 43 qm ermöglichen Ihnen viele Möglichkeiten für ein großzügiges Wohnen. Die Küche inklusive moderner Einbauküche ist offen gestaltet und grenzt an den Essbereich. Ihr Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Kinder- bzw. Gästezimmer und ein Gästeduschbad mit WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Zugang zum Kellergeschoss sowie eine Sauna mit Dusche in der ehemaligen Schwimmhalle.
Wenn Sie aus dem Trubel der Stadt entfliehen und die idyllische Natur genießen wollen, ist dies das perfekte Haus für Sie.
Sofort frei. Für weitere Details und einem persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Sascha Palme zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Massivbauweise
- 2018 Satteldach neu gedeckt
- voll unterkellert
- großer Vorgarten
- 1981 Hundezwinger-Anbau mit nachträglicher Baugenehmigung
- 1989 Anbau Wintergarten mit Baugenehmigung - beheizt mit Heizkörpern
- 2003 Öl-Zentralheizung erneuert
- Heizkörper
- 2006 Öl-Tank ca. 7.700 Liter Fassungsvermögen
- 2020 elektrische Beschattungsanlage vom Wintergarten erneuert.
- Badezimmer im Erdgeschoss en Suite vom Schlafzimmer zugänglich
- separates Duschbad im Erdgeschoss
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- im Wohnbereich und Schlafzimmer Parkettfußboden
- ein Zimmer mit Teppichfußboden
- im Untergeschoss ehemalige Schwimmhalle als Raum umgebaut, mit Sauna und Duschkabine
- Garage im Haus mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang in den Keller

Brensbach mit seinen Ortsteilen Brensbach, Wersau, Nieder-Kainsbach, Affhöllerbach, Höllerbach und Wallbach liegt im vorderen Odenwald in einer abwechslungsreichen Landschaft. Die umliegenden Mischwälder, idyllischen Aussichtspunkte und eine Vielzahl an Gasthöfen und Restaurants laden Besucher zum Wandern und zu längeren Aufenthalten ein.
In Brensbach wird soziales Leben, Bildung und Kultur großgeschrieben. Zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten sowie ein privat geführter Waldkindergarten, eine kirchliche und eine Gemeindebücherei sowie rund 60 Vereine bieten gerade für Familien beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung.
Die Großgemeinde Brensbach punktet zudem mit bezahlbarem Wohnraum, einer guten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet.
Viele mittelständische Unternehmen, Betriebe und Geschäfte sowie das Gaststättengewerbe mit seinem vielfältigen Angebot sorgen für ortsnahe Arbeitsplätze.
Von unschätzbarem Wert ist auch die intakte Natur, die Brensbach umgibt. Wer nach Erholung sucht, findet diese auf den zahlreichen Wanderwegen mit tollen Ausblicken ins Gersprenztal. Sehenswürdigkeiten von historischem Wert wie die gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert in Brensbach, die alte Wehrkirche in Wersau, die berühmte Burgruine Schnellerts, Hünengräber und zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden das Angebot ab. Quelle Gemeinde Brenscbach: www.brensbach.de

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
portal@anfrage.immoprofi-zahedi.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 298,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2032-03-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1973
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl