Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Luxus und Natur in perfekter Symbiose

Doppelhaushälfte in Alsbach +VERKAUFT+

975.000,- €

VERKAUFT

Blick vom Garten

Terrasse

Sonnenterrasse

Hausansicht Eingang

Sonnenterrasse

Ruhige Wohnlage

Blick vom Schlafzimmer

Essbereich

Wohn- und Esszimmer

Blick vom Wohnzimmer

Esszimmer

Blick von Küche

Die offene Küche

Einbauküche inklusive

Blick vom Esszimmer

Treppenhaus im DG

Schlafzimmer

Blick vom Schlafzimmer-20

Schlafzimmer mit Ankleide

Schlafzimmer im DG

Ankleide

Schlafzimmer

Bad mit Sauna

Die Sauna

Badezimmer

Schlafzimmer

Zimmer im DG

Zimmer im EG

Duschbad im EG

Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

64665 Alsbach-Hähnlein

Objektdaten

Objekt-Nr. 11IZ003706

Wohnfläche (ca.) 209,48 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 975.000,- €

Informationen

Baujahr

2012

Nutzfläche (ca.)

29,72 m²

Grundstücksfläche (ca.)

273 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.12.2023

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Sauna

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Anzahl Garage / Stellplatz

2.00

Sonstiges

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in den Höhen von Alsbach an der vorderen Bergstraße, einem der begehrtesten und ruhigsten Wohnviertel der Region. Diese atemberaubende Doppelhaushälfte, erstmals 2012 bezogen, thront majestätisch in Hanglage und bietet Ihnen nicht weniger als 209,48 qm purer Wohnluxus auf drei faszinierenden Ebenen.

Bereits beim Betreten der Anlage spüren Sie die Einzigartigkeit dieses Objekts. Ihre Garage wartet sicher und komfortabel mit einem elektrischen Tor auf Sie. Von hier aus empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobe, gefolgt von einem modernen Duschbad, einem vielseitig nutzbaren Raum, einem Heizungsraum und zusätzlichem Stauraum - alles auf der Straßenebene angeordnet.

Erleben Sie im Gartengeschoss offenes Wohnen par excellence: Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer verschmilzt nahtlos mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollkommnen diese Ebene. Aber der wahre Star ist die großzügige Sonnenterrasse. Ausgestattet mit einer elektrischen Sonnenmarkise, öffnet sie den Blick auf die unberührte, grüne Kulisse der Bergstraße, die Ihre Seele baumeln lässt.

Das Dachgeschoss verwandelt Ihre tägliche Routine in ein Erlebnis. Das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und Einbauschränken präsentiert einen malerischen Ausblick ins Grüne vom eigenen französischen Balkon aus. Als wären Sie in einem Wellness-Retreat, verwöhnt Sie das moderne Tageslichtbad mit einer separaten, großzügigen Dusche und einer integrierten Wellens-Sauna für ultimative Entspannungsmomente. Ein weiterer Raum bietet Flexibilität als Kinderzimmer oder Homeoffice.

Dieses Anwesen definiert den Begriff 'gepflegter Zustand' neu und besticht durch seine makellose und liebevolle Instandhaltung. Ab Dezember 2023 wird Ihr Traum vom perfekten Zuhause Realität.

Für einen persönlichen Einblick in dieses exquisite Domizil und weitere Fragen steht Ihnen Herr André Zahedi gerne zur Verfügung.

- Massivbauweise
- Unterkellert
- hochwertige Innenausstattung
- Garage im Haus mit elektrischem Tor + Pkw-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- 2-fach-Kunststoffisolierverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden und elektrischen Jalousien mit Zeitschaltuhr
- offene Küche mit hochwertiger "Zeyko"-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte sowie Miele-Einbaugeräten mit Induktionsherd mit Abluft, Spülmaschine, Backofen mit Mikrowelle sowie Kühlschrank
- großer Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, große Dusche und Sauna im Bad
- modernes Duschbad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gartengeschoss
- Sat-Anlage

Alsbach-Hähnlein - Ein Lebensraum mit Herz und Charme
Willkommen in Alsbach-Hähnlein, dem malerischen Kleinod im Herzen der südhessischen Bergstraße, wo ländliche Idylle auf moderne Annehmlichkeiten trifft. In einer der begehrtesten Wohngegenden der Region, geprägt durch die atemberaubende Kulisse des Odenwalds und der sanften Hügel des Melibokus, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu finden.
Naturschönheiten, so weit das Auge reicht
+ Die Lage ist ein wahrer Traum für Natur- und Sportbegeisterte. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen kilometerlange Wander- und Fahrradwege, die Sie durch dichte Wälder, offene Felder und entlang schimmernder Bäche führen. Die regionale Flora und Fauna bieten nicht nur eine farbenprächtige Kulisse, sondern auch einen Zufluchtsort für all diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen wollen.
+ Lebendige Gemeinschaft und Lebensqualität
Alsbach-Hähnlein ist mehr als nur eine Adresse; es ist eine Gemeinschaft, die durch ihr vielfältiges Vereinsleben, lokale Veranstaltungen und freundliche Nachbarschaft besticht. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder binnen kurzer Autofahrt zu erreichen, was diese Gegend besonders für junge Familien attraktiv macht.
+ Optimale Verkehrsanbindung
Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt Sie in Windeseile die nahegelegenen Städte wie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg erreichen. Die Autobahn A5 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten flexible Möglichkeiten für Pendler und Reisende.
+ Fazit
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der sowohl durch seine natürliche Schönheit als auch durch eine hohe Lebensqualität überzeugt, dann ist Alsbach-Hähnlein Ihr ideales Zuhause. Erleben Sie den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort in dieser außergewöhnlichen Wohnlage. Wir laden Sie herzlich ein, diesen besonderen Ort selbst zu entdecken.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Bergstraße
und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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