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Ausstattung
Details
Lassen Sie sich verzaubern von dieser exquisiten 4-Zimmer-Oase in Alsbach, idyllisch gelegen an der strahlenden Bergstraße. Eingebettet in eine ruhige Hanglage, bietet diese Residenz im 1. Obergeschoss nicht nur einen unvergleichlichen Fernblick von beiden Balkonen, sondern auch eine Atmosphäre, die von Sonnenlicht durchflutet wird.
Das 2007 erbaute moderne Wohnhaus ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet, die Ihnen einen nahtlosen Übergang von Ihrem Auto direkt in Ihre Wohnung ermöglicht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 116 m² entfaltet sich ein offenes Raumkonzept, das den Wohn- und Essbereich harmonisch mit der modernen, 2013 eingebauten Einbauküche verbindet. Ein Traum für alle, die Wert auf eine elegante und funktionale Wohnkultur legen.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Entspannung. Das 2013 modernisierte Tageslichtbad mit einer luxuriösen Eckbadewanne, Duschkabine und maßgeschneiderten Badezimmermöbeln vom Schreiner ist ein Statement des gehobenen Wohnkomforts. Zusätzlich sorgt ein weiteres Duschbad für praktische Funktionalität.
Für ein optimales Raumklima sorgen die 2021 installierten Klimaanlagen sowie die behagliche Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Weitere Vorzüge sind der praktische Abstellraum und ein eigener Kellerraum. Ihre Fahrzeuge parken sicher auf den zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenplätzen.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in einer Gemeinschaft von freundlichen Nachbarn. Ab dem 01.01.2024 können Sie Ihr neues Leben hier beginnen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn André Zahedi. Wir erwarten mit Vorfreude Ihre Kontaktaufnahme.
- Massivbauweise
- Personenaufzug vom Keller bzw. Tiefgarage bis zur Wohnung
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- 2021 neue Klimaanlage in den Wohn- und Schlafzimmern
- Fenster Holzisolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden
- 2013 erneuert in Wohn und Schlafräumen Vollholz, Dielenböden, Eiche Natur
- 2013 erneuert, modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Duschkabine und Badezimmermöbel vom Schreiner
- Separates, innen liegendes Duschbad mit WC und neuem Waschbecken
- Einbauküche von 2013, Neff Backofen inkl. Dampfgarer, Miele Spülmaschine, Dunstabzug nach Außen, Liebherr Kühl- und Gefrierschrank
- 2013 große moderner Einbauschrank mit Spiegel in der Diele vom Schreiner eingebaut
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- 2 -Tiefgaragen-Stellplätze
- Fahrradabstellplatz
- Waschküche im Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
- großer gemauerter Kellerraum ca. 11 qm
- Kabel TV
- Surfen über Telekom mit bis zu 100 MBit/s VDSL und bis zu 250 MBit/s über Hybrid 5G/LTE
Alsbach-Hähnlein - Ein Lebensraum mit Herz und Charme
Willkommen in Alsbach-Hähnlein, dem malerischen Kleinod im Herzen der südhessischen Bergstraße, wo ländliche Idylle auf moderne Annehmlichkeiten trifft. In einer der begehrtesten Wohngegenden der Region, geprägt durch die atemberaubende Kulisse des Odenwalds und der sanften Hügel des Melibokus, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu finden.
Naturschönheiten, so weit das Auge reicht
+ Die Lage ist ein wahrer Traum für Natur- und Sportbegeisterte. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen kilometerlange Wander- und Fahrradwege, die Sie durch dichte Wälder, offene Felder und entlang schimmernder Bäche führen. Die regionale Flora und Fauna bieten nicht nur eine farbenprächtige Kulisse, sondern auch einen Zufluchtsort für all diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen wollen.
+ Lebendige Gemeinschaft und Lebensqualität
Alsbach-Hähnlein ist mehr als nur eine Adresse; es ist eine Gemeinschaft, die durch ihr vielfältiges Vereinsleben, lokale Veranstaltungen und freundliche Nachbarschaft besticht. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder binnen kurzer Autofahrt zu erreichen, was diese Gegend besonders für junge Familien attraktiv macht.
+ Optimale Verkehrsanbindung
Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt Sie in Windeseile die nahegelegenen Städte wie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg erreichen. Die Autobahn A5 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten flexible Möglichkeiten für Pendler und Reisende.
+ Fazit
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der sowohl durch seine natürliche Schönheit als auch durch eine hohe Lebensqualität überzeugt, dann ist Alsbach-Hähnlein Ihr ideales Zuhause. Erleben Sie den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort in dieser außergewöhnlichen Wohnlage. Wir laden Sie herzlich ein, diesen besonderen Ort selbst zu entdecken.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
portal@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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103,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |