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Ihre Zukunft in Weiterstadt - sie werden erwartet !

Reihenendhaus in Weiterstadt +VERKAUFT+

480.000,- €

VERKAUFT

Blick vom Balkon

Spielpardies für Kinder

Hauseingang Ostseite

Studio mit kl. Küche im DG

Westterrasse

Blick Eingang

Blick vom Garten

Ihr Garten

Woh- und Esszimmer

Küche

Treppenhaus

Zimmer im 1. OG

Studio mit kl. Küche im DG

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

64331 Weiterstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. IZ003889

Wohnfläche (ca.) 144 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 480.000,- €

Informationen

Baujahr

1980

Nutzfläche (ca.)

53,15 m²

Grundstücksfläche (ca.)

447 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Anzahl Garage / Stellplatz

2.00

Sonstiges

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Erleben Sie das Glück eines harmonischen Zuhauses in diesem reizvollen Einfamilien-Reihenendhaus, gelegen in der friedvollen und kinderfreundlichen Umgebung von Weiterstadt. Nur einen Steinwurf entfernt von der lebhaften Stadt Darmstadt und in greifbarer Nähe zur A5, vereint dieses Haus Bequemlichkeit mit Ruhe.

Das Haus, erbaut 1980, thront stolz auf einem 447 qm großen Grundstück und entfaltet sich auf rund 144 qm Wohnfläche zu einem wahren Familientraum. Zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachstudio und insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Bäder und zwei Küchen, bieten reichlich Raum für Ihre Familie und Gäste.

Im Erdgeschoss lädt die teilweise überdachte Sonnenterrasse, geschmückt mit einer Sonnenmarkise, zum entspannten Verweilen ein. Stellen Sie sich die Freude vor: Ihre Kinder spielen im weitläufigen Garten, während Sie die Abendstunden bei einem gemütlichen Grillabend genießen - hier wird Ihr Familienleben lebendig!

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem überdachten Balkon, von dem aus Sie den Blick über Ihren sorgfältig angelegten Sonnengarten schweifen lassen können, der in perfekter Südwest-Ausrichtung liegt. Ein Paradies, das nicht nur die Kinderherzen höher schlagen lässt, sondern auch als Rückzugsort für Erwachsene dient.

Dieses Haus ist der ideale Lebensmittelpunkt für Familien mit 2-3 Kindern. Ein besonderes Extra: der vollständig ausgebaute Keller mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Ihr Auto parkt sicher in der geräumigen Garage mit elektrischem Tor, das auch Platz für Fahrräder und Motorräder bietet.

Während die Bäder und das Gäste-WC sowie die Fußböden eine Modernisierung erwarten, ist das Potenzial dieses Hauses unverkennbar. Und das Beste daran? Es ist sofort bezugsfertig und bereit, mit Ihren Träumen und Erinnerungen gefüllt zu werden.

Neugierig? Kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler Herrn Nicolas Baitsch, für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin.

- Massivbauweise und voll unterkellert
- Garage mit elektrischem Tor
- Fenster Holz 2fach-isolierverglast von 1980 - Fenster im EG+OG Abschließbar
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung Markenfabrikat von 2018, mit Heizkörpern
- Satteldach
- 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC von 1980
- Fußboden in Wohnräumen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit Teppichboden
- Fußboden im Dachstudio Laminat
- große, teils überdachte Sonnenterrasse mit Markise
- überdachter Balkon im 1. OG
- Internet DSL - MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Über Telekom buchbar)

Weiterstadt, eine dynamische Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, liegt malerisch nur 7 km nordwestlich von Darmstadt und etwa 20 km südlich des pulsierenden Frankfurter Flughafens. Diese Stadt präsentiert sich in fünf charakteristischen Stadtteilen: Weiterstadt, Braunshardt, Schneppenhausen, Gräfenhausen und Riedbahn.

Seit dem Zweiten Weltkrieg hat sich Weiterstadt beeindruckend gewandelt. Ursprünglich als Arbeiterwohngemeinde mit landwirtschaftlichem Charakter bekannt, hat sie sich zu einer Gemeinde mit starker gewerblicher und industrieller Prägung entwickelt, die einen beachtlichen Bevölkerungszuwachs verzeichnete. Ein entscheidender Wendepunkt war die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe im Stadtteil Riedbahn. Die strategische Lage im dicht besiedelten Rhein-Main-Gebiet wurde von der Wirtschaft rasch erkannt und durch den neu errichteten Autobahnanschluss B 42/A 5 Frankfurt-Darmstadt, der direkt am Gewerbe- und Industriegebiet liegt, noch weiter aufgewertet.

Doch Weiterstadt ist nicht nur wirtschaftlich attraktiv. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob das moderne Hallenbad, die gut sortierte Stadtbücherei, das gemütliche kommunale Kino oder die grünen Oasen des Erholungsgebietes Steinrod und Braunshardt Tännchen - hier findet jeder sein persönliches Highlight. Für die jüngere Generation steht das Jungenzentrum (Juze) bereit, das eng mit der Albrecht-Dürer-Gesamtschule zusammenarbeitet.

Sportenthusiasten werden in Weiterstadt ebenfalls fündig. Von Fußball über Tischtennis, Kampfsport, BMX bis hin zu Handball - die Stadt beheimatet eine Vielzahl von Vereinen, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Kurzum: Weiterstadt ist ein Ort, der sowohl wirtschaftlich als auch kulturell und sportlich viel zu bieten hat - ein idealer Standort für Lebensqualität und Wachstum.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt - Weiterstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Telefon: +49 (0)6151 599 05-0
Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
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