7-Familienhaus (Kapitalanlage) in Griesheim

Gelegen in einer attraktiven Wohngegend in Griesheim nahe Darmstadt, präsentiert sich dieses exklusive, freistehende Mehrfamilienhaus als eine erstklassige Kapitalanlage. Erbaut im Jahr 1971 und von 1991 bis 2023 kontinuierlich renoviert sowie modernisiert, zeugt dieses solide Gebäude von einer nachhaltigen Wertsteigerung und pfleglicher Instandhaltung. Es bietet auf einem 576 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt 458 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in drei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen, die eine attraktive Wohnqualität versprechen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 61.140,00 EUR, was die Rentabilität dieser Immobilie unterstreicht. Ein besonderes Augenmerk verdient die im Jahr 2023 durchgeführte Modernisierung der Heizungsanlage: Der Wechsel von einer Ölzentralheizung zu einer modernen, effizienten Holzpellet-Zentralheizung, inklusive eines Holzpelletlagers und eines Sacksilos, repräsentiert das Engagement für Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit.

Im Detail dokumentierte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen finden sich in der Ausstattungsübersicht wieder. Diese Liegenschaft wird als vollvermietetes Objekt angeboten und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die den Wert beständiger und steigerungsfähiger Erträge zu schätzen wissen.

Wir laden interessierte Investoren herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Unser Immobilienexperte, Herr Nicolas Baitsch, steht Ihnen für ausführliche Informationen, Antworten auf Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer sowie vollständiger Name und Adresse können wir nicht bearbeiten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und die Gelegenheit, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit persönlich vorzustellen.