Ihre Immobilie im Martinsviertel verkaufen – mit 40 Jahren Marktkenntnis
Gründerzeit-Altbau, urbanes Flair und kurze Wege in die Innenstadt: Wir kennen das Martinsviertel persönlich. Ihr Marktwert – kostenlos und unverbindlich.
(Q1/2026)
(Q1/2026)
(Q1/2026)
ProvenExpert
in Südhessen
Das Martinsviertel – urbanes Wohnen mitten in Darmstadt
Das Martinsviertel ist eines der beliebtesten innerstädtischen Wohnquartiere Darmstadts. Gründerzeitliche Altbauten mit hohen Decken und Stuck, kurze Wege durch lebendige Gassen und eine direkte Nähe zur Innenstadt machen den besonderen Reiz dieses Viertels aus.
Rund um den Riegerplatz pulsiert das Quartiersleben mit Cafés, kleinen Läden und Gastronomie. Die Nähe zur Technischen Universität und zum Herrngarten macht das Viertel gleichermaßen bei Akademikern, Familien und Kapitalanlegern beliebt.
Was das Martinsviertel für Verkäufer besonders macht: Der Altbaubestand ist begehrt, die Mietnachfrage hoch und das Angebot knapp. Eigentumswohnungen in gutem Zustand finden hier schnell Interessenten.
- ✓ Eines der gefragtesten innerstädtischen Quartiere Darmstadts
- ✓ Gründerzeitliche Altbauten mit Charakter und Stuck
- ✓ Riegerplatz als lebendiges Quartierszentrum
- ✓ Fußläufig zur Innenstadt und zum Herrngarten
- ✓ Nähe zur Technischen Universität Darmstadt
- ✓ Hohe Mietnachfrage – interessant für Kapitalanleger
- ✓ Kaum Leerstand – struktureller Nachfrageüberhang
Aktuelle Immobilienpreise im Darmstädter Martinsviertel
Das Martinsviertel zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen und liegt preislich über dem städtischen Durchschnitt. Prägend sind Eigentumswohnungen im Gründerzeit-Altbau; klassische Einfamilienhäuser sind selten und entsprechend gesucht.
| Immobilientyp | Ø Preis/m² | Spanne | Veränd. Vorjahr | Tendenz |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | 4.900 € | 4.300 – 5.500 € | steigend | ▲ Steigend |
| Altbau saniert | > 5.200 € | 5.000 – 6.000 € | steigend | ▲ Steigend |
| Häuser / Stadthäuser | 5.000 € | 4.500 – 5.800 € | steigend | ▲ Steigend |
| Miete Wohnung | 15,88 € | 13,50 – 18,00 € | steigend | ▲ Steigend |
| Miete Haus | 15,48 € | 13,00 – 17,50 € | steigend | ▲ Steigend |
Quelle: Aggregierte Angebotsdaten verschiedener Immobilienportale, Stand Q1/2026. Für das Martinsviertel liegen keine separat ausgewiesenen amtlichen Werte vor; angegeben sind Richtwerte auf Basis vergleichbarer Darmstädter Innenstadtlagen. Angebotspreise; tatsächliche Verkäufspreise können abweichen.
Hinweis: Diese Preisangaben basieren auf öffentlich verfügbaren Angebotsdaten und dienen der ersten Orientierung. Der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und aktueller Nachfragelage ab. Eine individuelle Marktpreisermittlung vor Ort ist durch keine Online-Berechnung zu ersetzen.
Das Martinsviertel im Detail – die Lagen im Überblick
Auch innerhalb des Martinsviertels gibt es Unterschiede in Lage und Preis. Wer den Wert einer Immobilie einschätzen will, muss die jeweilige Mikrolage kennen – genau hier zählt echte Ortskenntnis.
Rund um den Riegerplatz
Das lebendige Herz des Viertels mit Gastronomie, Wochenmarkt und urbanem Flair. Sehr gefragte Altbauwohnungen, hohe Nachfrage.
ab 5.000 €/m²Am Herrngarten / Prinz-Georgs-Garten
Gehobene Altbaulagen an den grünen Rändern des Viertels. Ruhig, repräsentativ und besonders begehrt.
ab 5.300 €/m²Gründerzeit-Kernbereich
Klassische Altbaustraßen mit Stuckfassaden und gewachsener Bausubstanz. Das typische Martinsviertel-Wohngefühl.
4.500 – 5.300 €/m²Martinsviertel-Ost
Etwas ruhigere Lagen Richtung Bahn und Grünflächen. Mischung aus Altbau und späteren Bauphasen, solide Nachfrage.
4.300 – 5.000 €/m²Warum Eigentümer im Martinsviertel auf Immoprofi Zahedi vertrauen
Seit 1986 begleiten wir Verkäufer und Käufer in Darmstadt und dem gesamten Landkreis. Das Martinsviertel ist uns seit Jahrzehnten vertraut – der Altbaubestand, die Lagen rund um den Riegerplatz, die Besonderheiten jeder einzelnen Straße.
Das ist kein Marketingversprechen, das ist gelebte Praxis: Wir wissen, welche Käufergruppen für welches Objekt in Frage kommen – ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – und welche Details in einem Exposé zählen.
Von der Objektakquise über Besichtigungen und Verhandlung bis zum Home Staging greifen die einzelnen Schritte bei uns nahtlos ineinander – damit Ihre Immobilie von Beginn an ihren Marktwert ausschöpft.
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Kostenlos & vor Ort. Keine Online-Formel – echte Bewertung.
Exposé & Home Staging
Profi-Fotos & optionale Inszenierung durch DGHR Master Professional.
Zielgruppenmarketing
Vorgemerkte Käufer aus 40 Jahren Netzwerk plus alle großen Portale.
Besichtigung & Verhandlung
Wir führen Besichtigungen persönlich – kompetent, diskret, erfolgsorientiert.
Notartermin & Übergabe
Rechtssichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Nachbetreuung
Auch nach dem Abschluss stehen wir für Rückfragen bereit.
Vertrauen durch Zahlen, nicht durch Versprechen
Die Basis unserer Arbeit: Konkrete, überprüfbare Leistungsbelege – transparent und unabhängig bestätigt.
aus 589 Kundenstimmen (Stand 2025)
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seit 1986
André Zahedi
Persönlich und spezialisiert für Sie da
Bei uns kennen Sie Ihre Ansprechpartner persönlich. Jeder Schritt liegt in spezialisierten Händen – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur professionellen Inszenierung Ihrer Immobilie.
André Zahedi
Seit 1986 am Darmstädter Immobilienmarkt aktiv. Bewertet, positioniert und entwickelt die Vermarktungsstrategie für jedes Objekt persönlich.
Nicolas Baitsch
Führt Besichtigungen persönlich durch und begleitet Käufer und Verkäufer durch den gesamten Verhandlungsprozess – kompetent, diskret und zielorientiert.
Maren Kumant
Als externe Partnerin und eine von zehn DGHR Master Professionals in ganz Deutschland inszeniert sie Ihre Immobilie so, dass sie Interessenten vom ersten Moment an überzeugt.
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