Ihre Immobilie in Bessungen verkaufen – mit 40 Jahren Marktkenntnis
Vom historischen Ortskern bis zu den Villenlagen am Wald: Wir kennen jeden Teilmarkt in Bessungen persönlich. Ihr Marktwert – kostenlos und unverbindlich.
(Q1/2026)
(Q1/2026)
(Q1/2026)
ProvenExpert
in Südhessen
Bessungen – das begehrte Herz im Süden Darmstadts
Bessungen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Darmstadts – und das aus gutem Grund. Der ehemals eigenständige Ort hat sich seinen unverwechselbaren Charakter bewahrt: ein gewachsener Ortskern entlang der Bessunger Straße, Fachwerk neben Gründerzeit, Cafés, kleine Läden und ein lebendiges Quartiersgefühl.
Von den repräsentativen Altbauten rund um die Orangerie über gepflegte Wohnlagen an der Ludwigshöhe bis zum modernen Quartier der Lincoln-Siedlung – Bessungen verbindet historische Substanz mit zentrumsnaher Lebensqualität.
Was Bessungen für Verkäufer besonders macht: Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich. Wer hier eine Immobilie besitzt, hält einen der stabilsten Werte im gesamten Darmstädter Stadtgebiet.
- ✓ Einer der beliebtesten und teuersten Stadtteile Darmstadts
- ✓ Historischer Ortskern mit Fachwerk und Gründerzeit-Altbauten
- ✓ Orangerie und Prinz-Emil-Garten als grüne Schmuckstücke
- ✓ Direkte Straßenbahnanbindung nach Darmstadt-Mitte
- ✓ Lebendige Bessunger Straße mit Gastronomie und Nahversorgung
- ✓ Nähe zum Stadtwald und zur Ludwigshöhe
- ✓ Kaum Leerstand – struktureller Nachfrageüberhang
Aktuelle Immobilienpreise in Darmstadt-Bessungen
Bessungen gehört zu den höchstpreisigen Lagen Darmstadts. Die Preise liegen deutlich über dem städtischen Durchschnitt. Innerhalb des Stadtteils variieren sie je nach Lage, Baujahr und Zustand erheblich – einzelne Top-Objekte erzielen Spitzenwerte von über 8.000 €/m².
| Immobilientyp | Ø Preis/m² | Spanne | Veränd. Vorjahr | Tendenz |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | 5.100 € | 4.700 – 5.600 € | stabil | → Stabil |
| Häuser gesamt | 5.300 € | 4.785 – 6.500 € | +4,2 % | ▲ Steigend |
| Häuser Top-Lagen | > 5.700 € | bis über 8.000 € | +4,2 % | ▲ Steigend |
| Miete Wohnung | 15,68 € | 13,50 – 18,00 € | steigend | ▲ Steigend |
| Miete Haus | 14,91 € | 13,00 – 17,50 € | steigend | ▲ Steigend |
Quelle: Aggregierte Angebotsdaten verschiedener Immobilienportale, Stand Q1/2026. Die Quellen weichen je nach Methodik voneinander ab; angegeben sind Richtwerte. Angebotspreise; tatsächliche Verkäufspreise können abweichen.
Hinweis: Diese Preisangaben basieren auf öffentlich verfügbaren Angebotsdaten und dienen der ersten Orientierung. Der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und aktueller Nachfragelage ab. Eine individuelle Marktpreisermittlung vor Ort ist durch keine Online-Berechnung zu ersetzen.
Bessungen ist nicht gleich Bessungen – die Lagen im Überblick
Auch innerhalb Bessungens gibt es deutliche Preisunterschiede. Wer den Wert einer Immobilie einschätzen will, muss die jeweilige Mikrolage kennen – genau hier zählt echte Ortskenntnis.
Alt-Bessungen
Der historische Ortskern rund um die Bessunger Straße mit Fachwerk, Altbauten und urbanem Quartiersflair. Sehr gefragt, geringes Angebot.
ab 5.200 €/m²Orangerie / Prinz-Emil-Garten
Repräsentative Lagen an den grünen Parkanlagen. Gründerzeitvillen und gehobene Altbauwohnungen in ruhiger, prestigeträchtiger Umgebung.
ab 5.700 €/m²Ludwigshöhe
Wohnlagen am Rand des Stadtwalds mit Villen und freistehenden Häusern. Naturnah, ruhig und besonders bei Familien beliebt.
ab 5.500 €/m²Lincoln-Siedlung
Modernes Quartier auf ehemaligem Konversionsgelände. Neubauwohnungen und zeitgemäße Architektur – eine der jüngsten Lagen Bessungens.
4.700 – 5.400 €/m²Warum Eigentümer in Bessungen auf Immoprofi Zahedi vertrauen
Seit 1986 begleiten wir Verkäufer und Käufer in Darmstadt und dem gesamten Landkreis. Bessungen ist uns seit Jahrzehnten vertraut – der Ortskern, die Altbaulagen an der Orangerie, die Besonderheiten jeder einzelnen Straße.
Das ist kein Marketingversprechen, das ist gelebte Praxis: Wir wissen, welche Käufergruppen für welches Objekt in Frage kommen, wie sich Verhandlungen in diesem Markt entwickeln und welche Details in einem Exposé zählen.
Von der Objektakquise über Besichtigungen und Verhandlung bis zum Home Staging greifen die einzelnen Schritte bei uns nahtlos ineinander – damit Ihre Immobilie von Beginn an ihren Marktwert ausschöpft.
Jetzt Marktwert anfragenMarktpreisermittlung
Kostenlos & vor Ort. Keine Online-Formel – echte Bewertung.
Exposé & Home Staging
Profi-Fotos & optionale Inszenierung durch DGHR Master Professional.
Zielgruppenmarketing
Vorgemerkte Käufer aus 40 Jahren Netzwerk plus alle großen Portale.
Besichtigung & Verhandlung
Wir führen Besichtigungen persönlich – kompetent, diskret, erfolgsorientiert.
Notartermin & Übergabe
Rechtssichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Nachbetreuung
Auch nach dem Abschluss stehen wir für Rückfragen bereit.
Vertrauen durch Zahlen, nicht durch Versprechen
Die Basis unserer Arbeit: Konkrete, überprüfbare Leistungsbelege – transparent und unabhängig bestätigt.
aus 589 Kundenstimmen (Stand 2025)
100 % Weiterempfehlungsrate
seit 1986
André Zahedi
Persönlich und spezialisiert für Sie da
Bei uns kennen Sie Ihre Ansprechpartner persönlich. Jeder Schritt liegt in spezialisierten Händen – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur professionellen Inszenierung Ihrer Immobilie.
André Zahedi
Seit 1986 am Darmstädter Immobilienmarkt aktiv. Bewertet, positioniert und entwickelt die Vermarktungsstrategie für jedes Objekt persönlich.
Nicolas Baitsch
Führt Besichtigungen persönlich durch und begleitet Käufer und Verkäufer durch den gesamten Verhandlungsprozess – kompetent, diskret und zielorientiert.
Maren Kumant
Als externe Partnerin und eine von zehn DGHR Master Professionals in ganz Deutschland inszeniert sie Ihre Immobilie so, dass sie Interessenten vom ersten Moment an überzeugt.
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