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Obj.: 1 | 1

Doppelhaushälfte in Weiterstadt-Gräfenhausen

Terrasse Doppelhaushälfte Weiterstadt
Terrasse

Highlights

  • Haus zu vermieten in Weiterstadt-Gräfenhausen
2.150,- €
NEU
Hausansicht mit Terrasse Doppelhaushälfte Weiterstadt
Hausansicht mit Terrasse
Garten+Terrasse Doppelhaushälfte Weiterstadt
Garten+Terrasse
Terrasse Doppelhaushälfte Weiterstadt
Terrasse
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Weiterstadt
Wohnzimmer
Wohnküche Doppelhaushälfte Weiterstadt
Wohnküche
Wohnzimmer mit Kamin Doppelhaushälfte Weiterstadt
Wohnzimmer mit Kamin
Küche inklusive Doppelhaushälfte Weiterstadt
Küche inklusive
Terrasse 2 Doppelhaushälfte Weiterstadt
Terrasse 2
Diele Doppelhaushälfte Weiterstadt
Diele
Treppenhaus Doppelhaushälfte Weiterstadt
Treppenhaus
Dachstudio Doppelhaushälfte Weiterstadt
Dachstudio
Dachstudio Doppelhaushälfte Weiterstadt
Dachstudio
Badezimmer Doppelhaushälfte Weiterstadt
Badezimmer
Gäste-WC Doppelhaushälfte Weiterstadt
Gäste-WC
Duschbad Doppelhaushälfte Weiterstadt
Duschbad
Zimmer Doppelhaushälfte Weiterstadt
Zimmer
Zimmer Doppelhaushälfte Weiterstadt
Zimmer
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Weiterstadt
Schlafzimmer

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

64331 Weiterstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. IZ004172
Wohnfläche (ca.) 198,56 m²
Zimmer 7
Kaltmiete 2.150,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
29,05 m²
Zustand
teil / vollrenoviert
Ausstattung
Terrasse
Haustiere
Details
Warmmiete (ca.)
2.500,- €
Garage / Stellplatz
Anzahl 2
Badezimmer
2

Willkommen in Ihrem neuen Familiennest in Weiterstadt-Gräfenhausen: Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 wurde 2018 liebevoll renoviert und in Teilen modernisiert - ein Zuhause, das Platz schenkt, ohne dabei den Charme zu verlieren. Auf ca. 198,56 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer und 2 Bäder, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet - und trotzdem bleibt genügend Raum für gemeinsames Leben, Lachen und Ankommen.

Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin wird schnell zum Lieblingsplatz an kühleren Tagen, während die großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche das Herz des Hauses bildet: Hier wird zusammen gekocht, erzählt, gelernt und gefeiert. Draußen warten gleich zwei Terrassen und ein sonniger Garten - perfekt für Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende mit Freunden. Eine eigene Garage rundet das stimmige Gesamtpaket ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen zudem die neue Viessmann-Wärmepumpe (2025) sowie eine neue Panasonic-Klimaanlage (Splitgerät, 5 kW, 2025) - damit Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.

Wichtig für die Vermietung: Vermietung ausschließlich an eine Familie mit maximal 3 Kindern, keine WG. Für die Bewerbung werden Bonitätsnachweis, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise sowie Personalausweis benötigt. Mietbeginn ist der 01.05.2026, die Mietdauer beträgt mindestens 3 Jahre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Nicolas Baitsch steht Ihnen für alle Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 2025 neue Wärmepumpe von Viessmann
- 2025 neue Klimaanlage mit 5 kW Splitgerät von Panasonic
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit vermietet werden Siemens-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, große Gefrier- und Kühlkombi mit Eiswürfelfach
- Fußböden aus Granit und Nadura
- elektrische Rollläden
- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Duschkabine
- Zurzeit DSL 250 MBit verfügbar - Glasfaser ist beantragt und in 2026/27 erwartet
- Moderne Netzwerkverkabelung in fast jedem Raum Patchfeld für Netzwerk-, DSL- und Telefonanschlüsse
- SAT-Anschluss und DVB-T2 Verkabelung in Wohnräumen u. Küche
- 2 Kellerräume
- Batterie (Photovoltaikanlage auf dem Dach, Nutzung der Energieerzeugung durch Vermieter)
- Garage + 1 Pkw-Stellplatz
- Wallbox von Alpha ESS für E-Fahrzeug

Weiterstadt-Gräfenhausen verbindet genau das, was Familien heute suchen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit dörflichem Charme - und gleichzeitig kurze Wege in die Städte des Rhein-Main-Gebiets. Umgeben von Feldern, Rad- und Spazierwegen genießen Sie hier viel Luft, Grün und Entschleunigung, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Im Alltag punktet der Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein breites Angebot an Kinderbetreuung in Weiterstadt sorgen dafür, dass vieles unkompliziert im Tagesablauf funktioniert. Für Schulkinder ist Gräfenhausen besonders attraktiv: Mit der Schloss-Schule (Grundschule) sowie der Hessenwaldschule stehen vor Ort etablierte Schulen zur Verfügung - inklusive Ganztagsangeboten, die berufstätige Familien spürbar entlasten.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Sportvereine, Spielplätze und die naturnahe Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und gemeinsame Familienzeit - ob nachmittags mit dem Rad oder am Wochenende draußen in der Natur.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A5 und A67 (Darmstädter Kreuz) sind schnell erreichbar. Darmstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, und der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 14 Minuten ab Weiterstadt erreichbar - inklusive direkter Anbindung an den ICE-Fernbahnhof am Airport. Frankfurt am Main erreichen Sie - je nach Verkehr - in rund einer guten halben Stunde. Für den ÖPNV gibt es Busverbindungen Richtung Darmstadt sowie zur Anbindung an den Bahnhof Erzhausen (S-Bahn Richtung Frankfurt/Darmstadt).

Und wenn es schnell gehen soll: Das Shopping- und Fachmarktangebot in Weiterstadt, u. a. rund um das LOOP5, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Weiterstadt, Gräfenhausen, Braunshardt und Umgebung.

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Lassen Sie sich von Immoprofi Andre Zahedi den Preis für Ihre Immobilie ermitteln. Wie genau das Ganze funktioniert? Dank unseres innovativen Wertermittlungs-Tools. Der Verkaufspreis ist entscheidend über den Erfolg der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wird er zu hoch angesetzt droht ein Preisverfall, da die Nachfrage ausbleibt. Wird der Verkaufspreis zu gering angesetzt, so wurde das Wertpotential Ihrer Immobilie nicht ausgeschöpft. Den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln ist die Aufgabe eines Immobilienprofis. Immoprofi Andre Zahedi unterstützt Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Ansprechpartner

Firma Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Telefon: 00496151599050
Telefax: 0049061515990515
mietanfrage@anfrage.immoprofi-zahedi.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 43,16 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 43,16 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis2027-06-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr1999
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektanfrage

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