Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Seeheim, ruhig gelegen und umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, erwartet Sie dieses charmante Zuhause - massiv erbaut im Jahr 2000, eingebettet in ein gepflegtes, sonniges Grundstück mit 252 m² Fläche.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207,5 m² bietet Ihnen dieses Haus Raum zum Leben, Träumen und Ankommen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit seiner weitläufigen Terrasse.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig: Neben dem Wohn- und Esszimmer stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche runden das Angebot ab.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele auf der ersten Ebene. Hier finden Sie zudem ein großes Zimmer sowie ein Duschbad - perfekt für Gäste oder als Arbeitsbereich. Zwei praktische Abstellräume sowie die Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in Ihre Garage mit elektrischem Tor - komfortabler geht es kaum.
Eine Ebene höher, im Gartengeschoss, befindet sich das Wohnzentrum mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten. Ein weiteres Highlight: eine zweite Terrasse, die sich perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Sonnenuntergänge eignet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der große Balkon eröffnet Ihnen einen herrlichen Weitblick - ein perfekter Ort zum Innehalten.
Der Garten ist pflegeleicht, mit hochwertigen Managerrasen angelegt.
Dieses ansprechende Zuhause kann kurzfristig - in etwa 2 bis 3 Monaten - bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
- Solide Massivbauweise Hanglage
- 2 Vollgeschoss + Dachgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor direkt neben Haus, mit Zugang ins Haus
- 2 weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus
- Gas-Zentralheizung von 2000 mit Fußbodenheizung im EG und 1. OG (Gartengeschoss) und im Dachgeschoss teilweise Heizkörper.
- Trinkwasserleitungen aus Edelstahl
- massive Ausführung aller Zimmertüren in Schreinerqualität
- 2 Bäder, ein Duschbad im EG und ein Tageslichtbad im DG
- Große Sonnenterrasse im Garten sowie eine weitere Terrasse im Gartengeschoss neben Wohn- und Esszimmer.
- Balkon direkt am Schlafzimmer im DG
- Ehemalige Loggia im DG wurde 2012 zum Wintergarten ausgebaut
- 2021 wurde das Dach erneuert, mit wartungsfreiem Zinkblech und isoliert
- verlegte Kabel für Alarmanlage
- Geschlossener Kamin im Wohnzimmer (Fa. Rössler) -oBei der Preisfindung wurde berücksichtigt, dass der Kamin nach Inkrafttreten der jetzt gelten Emissionsschutz-VO, möglicherweise nicht mehr benutz werden kann, es sei denn der Hersteller hat ein Prüfzertifikat, dass die Einhaltung der neuen Abgasvorschriften mit einem Prüfstands-Test gezeigt wurde.
Entdecken Sie die zauberhafte Lage von Seeheim-Jugenheim: Diese bezaubernde Gemeinde erstreckt sich entlang der A 5 und der B 3, entlang der malerischen Main-Neckar-Bahn, mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Bickenbach. Zudem bietet die Straßenbahnlinie 8 eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Darmstadt. Die Buslinien K 50 und 669 verknüpfen Seeheim-Jugenheim mit den benachbarten Städten Bickenbach, Hähnlein, Bensheim und Heppenheim.
Die Geschichte von Seeheim-Jugenheim ist geprägt von einem milden Klima und einer bezaubernden Baumblüte, die im 19. Jahrhundert die High Society anzog. Hier, inmitten von üppigen Weinbergen und blühenden Obstanlagen, erhebt sich das majestätische Schloss Heiligenberg, einst ein Landgut, das von Georg Moller in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt wurde.
Freuen Sie sich auf erholsame Stunden im idyllischen Freibad, auf kulturelle Höhepunkte während der Kulturtage und auf malerische Wanderwege, die zum Erkunden einladen. Die regionale Gastronomie wird Ihren Gaumen verwöhnen und zu genussvollen Ausflügen inspirieren.
In Bezug auf Bildung bietet die Gemeinde Seeheim-Jugenheim eine breite Palette an Schulformen, und auch in der nahegelegenen Stadt Darmstadt finden Sie hervorragende Bildungseinrichtungen. Seit einigen Jahren gibt es hier sogar eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School, die eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Willkommen in Seeheim-Jugenheim, wo Geschichte, Natur und Bildung in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen.
Ansprechpartner
Telefax: 004961515990515
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
111,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
111,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 111,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
111,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
111,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
