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Ausstattung
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Stellen Sie sich vor: Sie treten auf Ihren überdachten Sonnenbalkon, lassen die elektrische Beschattung herab und genießen einen entspannten Morgen über den Dächern von Alt-Fechenheim. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser exklusiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die 2017 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft - bequem erreichbar über den hauseigenen Aufzug. Auf 83,5 m² Wohnfläche erwarten Sie hochwertige Fußböden, eine moderne Einbauküche inklusive Theke und ein elegantes, innenliegendes Duschbad. Dreifach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Ruhe und Behaglichkeit, während die Klimaanlage im Wohnzimmer auch an heißen Sommertagen für angenehme Frische sorgt. Kellerraum, Fahrradkeller und ein Doppel-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Alt-Fechenheim hat sich als ehemaliges Fischerdorf am Main seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. Der nahe Mainbogen - Teil des Frankfurter Grüngürtels - lädt mit idyllischen Uferwegen zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Zugleich sind Sie mit den Straßenbahnlinien 11 und 12 in rund 22 Minuten am Hauptbahnhof und mitten im pulsierenden Herzen der Bankenmetropole. Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken liegen bequem in der Nachbarschaft.
Ob als Single oder als Paar: Hier finden Sie einen Rückzugsort zum Wohlfühlen, der urbanes Leben und Naturnähe perfekt verbindet - und das sofort frei zum Einzug.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Nicolas Baitsch.
- Massivbauweise
- Aufzug im Haus
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Hochwertige Fußböden
- Hochwertige Einbauküche inklusive Theke
- Kleine Abstellkammer in der Küche
- Modernes, innenliegendes Duschbad
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Überdachter Balkon mit elektrischer Beschattungsanlage
- Video-Türklingelanlage
- Großer Kellerraum 10,12 qm
Waschküche im Keller
Fahrradkeller
Doppel-Tiefgaragenstellplatz (hintereinander)
Ruhig und dennoch verkehrsgünstig - die Immobilie liegt im gewachsenen Wohnviertel Alt-Fechenheim im Osten Frankfurts, dort, wo der Main einen markanten Bogen beschreibt. Das ehemalige Fischerdorf hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und verbindet ihn mit den Vorzügen der Großstadt.
Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Fechenheimer Mainbogen, der als Landschaftsschutzgebiet Teil des Frankfurter Grüngürtels ist. Idyllische Uferwege laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein, und auch der nahe Fechenheimer Wald mit seinem alten Buchen- und Eichenbestand bietet Erholung direkt vor der Haustür. Am Main legen sogar Fahrgastschiffe zu Ausflügen Richtung Rüdesheim und Aschaffenburg ab.
Die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Straßenbahnlinien 11 und 12 verbinden das Viertel im dichten Takt mit der Innenstadt - der Hauptbahnhof ist in rund 22 Minuten erreicht, die Hauptwache liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt. Über den Regionalbahnhof Mainkur bestehen Verbindungen Richtung Hanau; mit der geplanten Nordmainischen S-Bahn wird die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet künftig weiter aufgewertet. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A661.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im Stadtteil decken: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ein Fußgänger- und Radfahrersteg führt über den Main direkt in den Offenbacher Stadtteil Bürgel.
Diese Lage vereint entspanntes Wohnen Nähe Wasser mit kurzen Wegen in die pulsierende Bankenmetropole - ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen genießen möchten.
Immoprofi André Zahedi ist seit 1986 als Immobilienmakler in Frankfurt, Darmstadt und Umgebung tätig - als IVD-Mitglied und BVFI-Landesdirektor Hessen. Mit einem Alleinauftrag vermarkten wir Ihre Immobilie engagiert und mit voller Aufmerksamkeit: persönlich, sorgfältig und mit fundierter Marktkenntnis. Unsere Kundinnen und Kunden schätzen unseren persönlichen Service und unsere langjährige Erfahrung in der Region. Ob Sie in Frankfurt verkaufen möchten oder eine passende Immobilie suchen - sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |