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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende, lichtdurchflutete u. großzügig gestaltete 3-Zimmer-Loft-Altbau-Maisonette-Wohnung wird Ihr Herz im Sturm erobern. Mit einer Wfl. von 189 qm inklusive 2 Sonnenbalkonen erwartet Sie hier ein wahres Wohnparadies. Sie befindet sich im 3. OG und Dachgeschoss der historischen Kaisermühle, die idyllisch außerhalb von Darmstadt-Eberstadt liegt u. unter Denkmalschutz steht.
Beim Betreten der Wohnung über den Aufzug erwartet Sie eine große Eingangstür, die Sie direkt in die Mitte dieser großzügigen Wohnoase führt. Allein das offene Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche erstreckt sich über beeindruckende 138 qm und bietet Ihnen eine Raumhöhe von ca. 2,90 Metern. Hier erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.
Diese Traumwohnung ist ideal für ein oder zwei Personen, die Großzügigkeit und Ruhe suchen. Die offene Küche, der Kaminbereich und der Wohnzimmerbereich sind offen gestaltet und bieten eine herrliche Helligkeit. Auf dieser Ebene erwarten Sie zudem zwei Sonnenbalkone mit traumhaftem Ausblick, die zum Entspannen und Träumen einladen. Hier können Sie dem Gesang der Vögel lauschen und die Seele baumeln lassen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich eine Galerie, das Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein separates Ankleidezimmer mit Schränken. Ein modernes Tageslichtbad mit Duschkabine und einer großzügigen Badewanne mit hochwertigen Armaturen sowie ein WC komplettieren diesen Bereich. Die vorhandene Kücheneinrichtung sowie einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden und sind größtenteils im Angebot enthalten. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Dieses einzigartige Juwel steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Herr André Zahedi gerne zur Verfügung.
- Denkmalschutz Kaisemühle Ursprung des Gebäudes um 1900 und älter
- Saniert 2003
- Es ist erwähnenswert, dass die Kaisermühle unabhängig vom öffentlichen Versorgungsnetz für Wasser und Abwasser ist. Anteile am Brunnen und der Kläranlage sind Teil des Kaufangebots.
- Der Fußboden aus Räucher-Eiche-Parkett, die hohen Räume und die Stahl-Isolierglasfenster im historischen Stil schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Zudem sorgen die Dachflächenfenster aus Kunststoffisolierverglasung für eine Fülle an Tageslicht.
-Diese einzigartige Wohnung wurde im Jahr 2003 unter Berücksichtigung denkmalgerechter und baubiologischer Gesichtspunkte umfassend saniert. Dabei wurden auch die Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, um Ihnen modernsten Wohnkomfort zu bieten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Anteile am Gemeinschafts- und Waschkeller. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein.
- Küche
Bulthaup Elemente
Kühlschrank und Spülmaschine (Siemens)
Smeg Gasherd und Abzugshaube
USM-Haller Board
- Alle Designer-Einbauleuchten und Wandleuchten (z. Bsp. von Occhi) verbleiben in der Wohnung
-Arbeitsbereich
Designer Glasschreibtisch Präsident Junior, von Gallotti & Radice
Vitra Aluminium Chair EA117 / Leder / Chrom
USM-Haller Boards
- Kaminecke
Edelstahl-Kamin, Designer Leder-Sofa (Zanotta), Lounge-Sessel (Zanotta), Lammfell-Teppich (Lambert)#
- Wohnzimmer
Designer Leder-Sofa (Zanotta), Glastisch, Lowboard, Teppich RugXstyle Amsterdam
Lowboard unterhalb der Treppe
- Esszimmer
Eiche-Esstisch und 6 Stühle
- Gäste-WC
Rundes Edelstahl-Waschbecken, Spiegel mit Leuchte, Deckenleuchte
- Bad
KOS Badewanne, Antonio Lupi: WC, Waschbecken, Schrank, Unterschrank, Spiegel mit Ablage; WC-Rollen-/Bürstenhalter (Philippe Starck), Vola Armaturen
-Schlafzimmer
Einbauschrank und Verkleidung Schräge
Boxspringbett Hülsta inkl. 2 Standleuchten Artemide Tolomeo
-Ankleidezimmer
Einbauschrank für Schuhe und Stauraum - Kleiderschränke
- Balkone:
Möbel ink
Stellen Sie sich vor, Sie genießen das ländliche Leben in seiner authentischsten Form, fast wie auf einem Bauernhof, und doch nicht in der Abgeschiedenheit eines Dorfes. Das ist die besondere Magie der Kaisermühle. Gelegen nur zwei Kilometer außerhalb der Stadtgrenze von Darmstadt-Eberstadt, eingebettet an der malerischen Modau, profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und anderer wichtiger Infrastruktur.
Das urbane Leben bleibt stets in greifbarer Nähe: die nahe Autobahn, die Sie kaum wahrnehmen, verbindet Sie in nur 25 Minuten mit dem Frankfurter Flughafen und in zehn Minuten mit der pulsierenden Darmstädter Innenstadt.
Die Kaisermühle, stolz, gelegen außerhalb von Eberstadt am beschaulichen Bachlauf der Modau, bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten des Grüns, ohne auf gute Anbindungen nach Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt zu verzichten. Pferdeliebhaber werden sich hier besonders wohlfühlen, denn das Tal beherbergt eine kleine, charmante Reitanlage.
Die Kaisermühle präsentiert sich dort, wo heute niemand mehr bauen darf: Im Herzen des Landschaftsschutzgebiets am Fuße der saftigen Eberstädter Obstwiesen. Der nahegelegene Wald mit dem Naturschutzgebiet und die Wanderwege zur faszinierenden Burg Frankenstein laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.
Entdecken Sie den Charme der Kaisermühle, unabhängig davon, ob Sie ein Hundefreund, ein leidenschaftlicher Mountainbiker oder ein Suchender nach Ruhe und Entspannung sind. Unsere grüne Oase wird Sie in ihren Bann ziehen und Ihre Erwartungen weit übertreffen. Hier wartet Ihr ganz persönliches Paradies darauf, von Ihnen entdeckt zu werden, eingebettet in sattes Grün und dennoch mit allen Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens bereichert. Tauchen Sie ein in die harmonische Symbiose aus Natur und Urbanität, die die Kaisermühle zu Ihrem idealen Rückzugsort macht.
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt - Arheilgen und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Telefax: +49 (0)6151 599 05-15
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