Sonnige 2-Zimmer-ETW mit Balkon

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, in Darmstadt-Martinsviertel, können Sie jetzt über uns erwerben. Ihre zukünftige Wohnung liegt in der Nähe vom Bürgerpark Darmstadt. Der Bürgerpark ist beliebt für Basketball, Fußball, Tennis und weitere Sportaktivitäten. Das Nordbad (Hallen-/Freibad) ist wenige Fußminuten entfernt. Trotzdem können Sie hier die ruhige Wohnlage genießen.
Ihre Wohnung hat ca. 59 qm Wohnfläche mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Duschkabine, kleinem Abstellraum und einem großen überdachten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Ein großer Keller, ein Abstellraum im Dachboden und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Das Duschbad wurde teil modernisiert. Duschkabine, Waschbecken und WC sind komplett neu.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Für Besichtigungen und weitere Fragen verlangen Sie bitte unseren Immobilienmakler Herrn Nicolas Baitsch. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Massivbauweise
- Fenster mit Kunststoffisolierverglasung von 1994
- Tageslichtbad mit neuer Duschwanne und Duschkabine sowie WC und neuem Waschbecken von 2022
- alle Innentüren frisch gestrichen
- alle Wände frisch gestrichen
- alle Räume, außer Schlafzimmer, mit Bodenfliesen
- im Schlafzimmer neuer PVC-Fußboden von 2022
- Warmwasser über Elektroboiler
- Heizung Fernwärme mit Heizkörpern
- großer überdachter Balkon
- 1 kleiner Abstellraum in der Wohnung
- ca. 9 qm großer Kellerraum
- 1 Abstellraum zusätzlich in der Mansarde
- 1 Pkw-Stellplatz

Das Martinsviertel in Darmstadt ist eines der älteren Viertel Darmstadts. Es grenzt direkt nordöstlich an die zentrale Innenstadt an. Das Martinsviertel umfasst heute die statistischen Bezirke 220 und 230 in Darmstadt. Das Martinsviertel war ursprünglich eine kleine bäuerliche Ansiedlung außerhalb der Stadtmauern, in der die Bevölkerung noch Schweine hielt, die auf der Straße herumliefen - deshalb wurde es auch das "Watzeviertel" genannt. Im alten Teil der Arheilger Straße existiert noch in einem Hof ein erhalten gebliebener "Faselstall".
Der Supermarkt "Rewe" ist 629 Meter von der Haustür entfernt. Die nächste Bushaltestelle heißt "Am Karlshof" und liegt in 186 Metern Entfernung. Die Bahnstation "Darmstadt Ost" erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.

Exklusiv im Alleinauftrag.

Immoprofi André Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.