Druckansicht Freistehendes 2-FH mit Anbau in Mühltal-Traisa +VERKAUFT+

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Zweifamilienhaus
Adresse		64367 Mühltal-Traisa
Objektnummer		iz003115
Baujahr		1924
Zimmerzahl		7
Wohnfläche (ca.)		120,73 m²
Nutzfläche (ca.)		88,70 m²
Grundstücksfläche (ca.)		385 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Garage / Stellplatz		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Endenergiebedarf		287,90 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		nein
Energieausweis Baujahr		1924
Unterkellert		ja
Einliegerwohnung		ja
Objekt ist vermietet		nein
Schlafzimmer		2
Badezimmer		2
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Zustand		modernisiert
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		5,8 %
Provisionshinweis		Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immoprofi Andre Zahedi e.K. zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,8 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Mit Vertragsabschluss ist die Provision fällig.

Objektbeschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus mit Nebengebäude erbaut 1924 und 1930 auf 385 qm Eckgrundstück. Das Vorderhaus und der Seitenanbau wurden von 1990 bis 2006 teilmodernisiert und bieten im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 52,2 qm Wohnfläche, Küche und Tageslichtbad. Im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 68,5 qm Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad und großer Dachterrasse. Das Haupthaus bietet ca. 120 qm Wohnfläche und das Seitengebäude mit 2 Zimmern und Gäste-WC, ideal als Büro, ca. 45 qm Nutzfläche. Das Grundstück wurde komplett asphaltiert und bietet somit Platz für ca. 6 PKW zum Parken. Sofort frei.
Für nähere Infos verlangen Sie bitte unsere Verkaufsmitarbeiterin Frau Marion Frell.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung Marke "Viessmann" von 1991
- Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster doppeltverglast von 1996
- 2 Tageslichtbäder mit Eckbadewanne und separate Duschkabine (Mitte 1990 modernisiert)
- Hauptsicherungskasten und Etagen-Sicherung von 2006
- Wohnräume mit Laminatfußboden ausgestattet
- Anbau mit 2 Räumen und Gäste-WC (Ideal als Büro)
- Dachform Hauptgebäude Walmdach mit Biberschwanzziegeln und Dachgaube
- Dach im Seitengebäude Flachdach
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss

Lage

Es leben rund 15.000 Einwohner in der Gemeinde Mühltal. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Die Gemeinde Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Sie liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Mühltal, Mühltal-Trautheim, Mühltal-Traisa und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktinformation

Immoprofi André Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A
64295 Darmstadt

Tel.: 06151 59905-0
Fax: 06151 59905-0

E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Web: www.immoprofi-zahedi.de