Druckansicht 2-Familienhaus in Darmstadt-Heimstättensiedlung +VERKAUFT+

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Zweifamilienhaus
Adresse		64295 Darmstadt-Heimstättensiedlung
Objektnummer		iz003103
Baujahr		1955
Zimmerzahl		7
Wohnfläche (ca.)		198,66 m²
Nutzfläche (ca.)		60,54 m²
Grundstücksfläche (ca.)		424 m²
Kaufpreis		675.000,- €
Garage / Stellplatz		ja
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		82,90 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		1955
Unterkellert		ja
Schlafzimmer		5
Badezimmer		3
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
rollstuhlgerecht		nein
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		EG vermietet/OG frei
Provision für Käufer		5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis		Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immoprofi Andre Zahedi e.K. zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Mit Vertragsabschluss ist die Provision fällig.

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage auf 424 qm Sonnengrundstück in Darmstadt-Heimstättensiedlung erwartet Sie ein ursprünglich um 1955 erbautes Haus was in 1985/1986 zu einem gepflegten 2-Familienhaus erweitert und modernisiert wurde. Die letzten Modernisierungen wurden in 2016 und 2019 getätigt. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 92,14 qm Wohnfläche inklusive Einbauküche, Terrasse und Garten ist für 12.480,- Euro Nettomiete p.a. vermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, Küche und Balkon hat 106,5 qm Wohnfläche und steht bereits frei. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Rubrik Ausstattung. Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Verkaufsabteilung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung (Marke Buderus) mit Heizkörpern von 2006
- Fenster komplett Kunststoffisolierverglasung und im Spätsommer 2019 erneuert
- Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
- Badezimmer im Erdgeschoss 2016 modernisiert
- Badezimmer und separates Duschbad im 1. OG von 1986
- in 2019 div. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten: Balkontüren, Haustüre, Fassadendämmung an der Vorderseite, Fassade neu verputzt, Balkonsanierung auf der Rückseite, Treppenhaus teilweise neu verputzt und gestrichen
- großer Garten wird von der Wohnung im Erdgeschoss genutzt
- Erdgeschoss ist vermietet, Obergeschosswohnung steht ab sofort frei
- Garage wird gemeinschaftlich als Fahrradraum genutzt

Lage

Die Heimstättensiedlung bezeichnet einen Statistischen Bezirk im westlichen Darmstadt. Er grenzt im Norden an die Eschollbrücker Straße, im Westen und Süden an die Bundesautobahn 5 und im Osten an die Main-Neckar-Eisenbahn und belegt eine Fläche von 206,5 ha. In Sachen Familienfreundlichkeit kann die Heimstättensiedlung überzeugen: Kindergärten, Spielplätze und eine Grundschule liegen in direkter Nähe zum Wohnort. Naturliebhaber sind mit wenigen Schritten im Wald, wo sie joggen, walken oder ihren Hund ausführen können – und dank der beiden Vereine SKV Rot-Weiß Darmstadt und SG Eiche gibt es genügend Sport-Angebote.

Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt - Heimstättensiedlung und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktinformation

Immoprofi André Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A
64295 Darmstadt

Tel.: 06151 59905-0
Fax: 06151 59905-0

E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Web: www.immoprofi-zahedi.de