Druckansicht Doppelhaushälfte mit sep. Einliegerwhg. in Dieburg +VERKAUFT+

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Doppelhaushälfte
Adresse		64807 Dieburg
Objektnummer		iz003081
Baujahr		2000
Zimmerzahl		7
Wohnfläche (ca.)		188,50 m²
Nutzfläche (ca.)		22,60 m²
Grundstücksfläche (ca.)		313 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		92,50 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		2000
Unterkellert		ja
Einliegerwohnung		ja
Objekt ist vermietet		nein
Schlafzimmer		5
Badezimmer		2
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis		Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immoprofi Andre Zahedi e.K. zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Mit Vertragsabschluss ist die Provision fällig.

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Dieburg, in einer Sackgasse, befindet sich diese Doppelhaushälfte mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung auf einem 313 qm großen Sonnengrundstück. Erbaut in 2000 bietet Ihnen Ihr neues Domizil insgesamt 188,5 qm Wohnfläche. Die Hauptwohnung verfügt über 152 qm Wohnfläche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und ein Studiozimmer im Dachgeschoss sowie eine große Sonnenterrasse. Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad im Souterrain verfügt über 36,5 qm Wohnfläche. Das komplette Haus kann ab sofort bezogen werden. Für weitere Details und einem persönlichem Besichtigungstermin stehen unsere Verkaufsmitarbeiter nach Absprache zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- gepflegter Garten mit großer Terrasse
- separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörper
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche in der Hauptwohnung
- Tagelichtbad in der Einliegerwohnung mit Dusche
- 2 Einbauküchen
- 3 Pkw-Stellplätze vor dem Haus

Lage

Von Dieburg bis zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen sind Sie in 30 min. mit dem Auto und nach Darmstadt haben Sie ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Dieburg ist eine Stadt in Hessen, etwa 15 km östlich von Darmstadt. Die ehemalige Kreisstadt des Altkreises Dieburg im östlichen Gebiet des Landkreises Darmstadt-Dieburg bietet als Mittelzentrum (Industrie-, Dienstleistungs-, Hochschul- und Schulstandort) Arbeitsplätze für die Region (Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Babenhausen, Eppertshausen, Münster und Rödermark). Dieburg ist einer der Standorte der Hochschule Darmstadt. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten und die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz und andere Flüsschen bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Die Natur steigert die Wohnqualität und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt hat alleine die Stadt Dieburg rund 50 ha Grünflächen zu unterhalten.
Kindergarten, Kinderspielplatz sowie Schulen sind zu Fuß leicht erreichbar.

Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag.

Immoprofi Andre Zahedi e.K. ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Dieburg und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktinformation

Immoprofi André Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A
64295 Darmstadt

Tel.: 06151 59905-0
Fax: 06151 59905-0

E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Web: www.immoprofi-zahedi.de