2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühltal-Trautheim +VERKAUFT+

In ruhiger und traumhafter Waldrandlage, in Mühltal Ortsteils Trautheim, erwartet Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Häusern Ihre 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem liebevoll angelegtem Sonnengarten. Ihnen stehen auf ca. 69,26 qm Wohnfläche ein ca. 27 qm großes Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum eigenem Garten), ein Schlafzimmer mit Terrassen-Zugang, eine Küche (ohne EBK) mit Blick in den Garten sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist weiterhin ein Tiefgaragen-Stellplatz. Sofort frei.

- Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Garten mit kleinem Fischteich
- Massivbauweise
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (abschließbar)
- Kellerraum ca. 4 qm
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Aufzug im Haus

Es leben rund 15.000 Einwohner in der Gemeinde Mühltal. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Die Gemeinde Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Sie liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung.

Mühltal bietet:
- hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen
- gute Infrastruktur
- reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten
- Betreuungsangebot in 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie in zwei privaten und einer Schule für Lernhilfen

Sehenswertes in Mühltal:
- Burgruine Frankenstein
- Hofgut Dippelshof mit Jugendstilanbau (heute zum Hotel umgebaut) mit Parkanlage
- Barockorgel (Baujahr 1723) in der katholischen Kirche Nieder-Ramstadt

Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote:
Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz,
Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr Premium-Immobilienmakler für exklusive Immobilien für Darmstadt, Roßdorf und Umgebung.

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Lassen Sie sich von Immoprofi Andre Zahedi den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie ermitteln. Wie genau das Ganze funktioniert? Dank unseres innovativen Wertermittlungs-Tools. Der Verkaufspreis ist entscheidend über den Erfolg der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wird er zu hoch angesetzt droht ein Preisverfall, da die Nachfrage ausbleibt. Wird der Verkaufspreis zu gering angesetzt, so wurde das Wertpotential Ihrer Immobilie nicht ausgeschöpft. Den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln ist die Aufgabe eines Immobilienprofis. Immoprofi Andre Zahedi unterstützt Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.