Druckansicht Bungalow im Bauhausstil in Ober-Ramstadt +VERKAUFT+

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Bungalow
Adresse		64372 Ober-Ramstadt
Objektnummer		iz002998
Baujahr		1959
Zimmerzahl		5
Wohnfläche (ca.)		138,30 m²
Nutzfläche (ca.)		50,24 m²
Grundstücksfläche (ca.)		558 m²
Kaufpreis		375.000,- €
Garage / Stellplatz		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Endenergiebedarf		251,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr		1959
Unterkellert		ja
Einliegerwohnung		ja
Objekt ist vermietet		nein
Schlafzimmer		4
Badezimmer		2
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
rollstuhlgerecht		nein
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		Mai 2018
Provision für Käufer		5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis		Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immoprofi Andre Zahedi e.K. zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Mit Vertragsabschluss ist die Provision fällig.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus – eigentlich eher ein Bungalow – wurde 1959 erbaut und ab Mitte der 80er Jahre laufend modernisiert. Dieses Anwesen beherbergt zusätzlich ein kleines 1-Zimmer-Appartement als Einliegerwohnung. Der Bungalow bietet Ihnen insgesamt 138,30 qm Wohnfläche und 50,24 qm Nutzfläche mit 5 Zimmern, 2 Bädern, einer Sauna, einem Gäste-WC, einer Küche sowie 2 Terrassen und eine Loggia. Das 558 qm große sonnige Hanggrundstück ist gepflegt und bietet Ihrer Familie viele Möglichkeiten zum Spielen und entspannen. Die Garage ist im Haus integriert und mit einem elektrischen Tor versehen.

Freiwerdend ab Mai 2018. Exklusiver Verkauf im Alleinauftrag über Immoprofi Andre Zahedi e.K. aus Darmstadt. Für weitere Fragen sowie einem Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team unter der Festnetznummer 06151-59905-0 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit 2 großen Terrassen, eine mit manueller Sonnen-Markise
- Duschbad in der Hauptwohnung von 2015
- Duschbad in der Einliegerwohnung von ca. 1980
Garage mit elektrischem Rolltor von März 2017
- Flachdach wurde im Sommer 1995 komplett saniert
- doppelverglaste Alu-Fenster, innen weiß, außen eloxiert
- Fenster in Wohn- und Esszimmer sowie in einem weiteren Zimmer von 1995-1998
- Alu-Fenster in weiteren Zimmern von 1984 bis 1989
- Wohn -und Esszimmer zur Sonnenseite mit Außenjalousien, sonst Rollläden
- Öl-Zentralheizung von 11/2012 mit 2 x 2000 Liter Kunststoff-Öltanks

Lage

Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.

Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktinformation

Immoprofi André Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A
64295 Darmstadt

Tel.: 06151 59905-0
Fax: 06151 59905-0

E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Web: www.immoprofi-zahedi.de