9-Familienhaus in Weiterstadt/OT

In Weiterstadt/OT bieten wir Ihnen dieses 9-Familienwohnhaus, Baujahr 1971 mit ca. 545 qm Wohnfläche als Kapitalanlage an. Auf 504 qm Grundstück mit Garage und insgesamt 6 Pkw-Stellplätzen steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3x1-Zimmerwohnungen und 6x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen. Mieteinnahmen betragen zur Zeit p.a. insgesamt 43.164,- Euro. (Erfolgreich über uns verkauft).

- 1980 Einbau neuer Isolierglasfenster einschließlich Dach
- 1981 Einbau Tankschutz/Tankreinigung
- 1986/1987 Anbringung Außenisolierung Wohnhaus (5 cm) und Dach-/Spenglerarbeiten
- 1990 Einbau neuer Öl-Heizungsanlage Viessmann
- ab 1992 bis 2011 sukzessive Einbau neuer Bäder in allen Wohnungen
- 1993/1994 Sanierung/Überdachung der Balkone mit Verfliesung und Anbringen von feuerverzinkten Stahlstützen
- In fast allen Wohnungen Reparaturen/Ersatz an/von Fußböden durch Laminat auf Parkett (Wohn-/Schlafräume) bzw. Fliesen (Flure, Küchen, Sanitärräume)
- 2002 Einbau eines Warmwasser-Speichers sowie neuer Brenner
- 2003 Dachreparaturen mit Einbau neuer Dachfenster

Weiterstadt ist eine Stadt ca. 7 km nordwestlich von Darmstadt und ca. 20 km südlich vom Frankfurter Flughafen.
Die Stadt Weiterstadt ist unterteilt in fünf Stadtteile: Stadtteil Weiterstadt, Braunshardt, Schneppenhausen, Gräfenhausen und Riedbahn.
Weiterstadt hat sich nach dem Zweiten Weltkrieg von einer Arbeiterwohngemeinde mit landwirtschaftlichem Einschlag zu einem gewerblich und industriell strukturierten Gemeinwesen mit großem Bevölkerungszuwachs entwickelt. Ausschlaggebend für diese Entwicklung war die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe im Ortsteil Riedbahn. Die Wirtschaft erkannte den günstigen Standort der Gemeinde im Ballungszentrum des Rhein-Main-Gebietes. Diese Standortgunst ist mit der Fertigstellung des Autobahnanschlusses B 42/A 5 Frankfurt-Darmstadt unmittelbar am Gewerbe- und Industriegebiet noch verbessert worden.
Es gibt in Weiterstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. So gibt es ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino und das Erholungsgebiet Steinrod und Braunshardt Tännchen. Für Jugendliche gibt es ein Jungenzentrum (Juze), das auch mit der Gesamtschule Albrecht-Dürer-Schule kooperiert.
Für Sportbegeisterte gibt es eine größere Auswahl an Vereinen. So sind Fußballvereine, (Tisch-) Tennisvereine, Kampfsportvereine, BMX-Verein oder auch Handballvereine in Weiterstadt vertreten.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Weiterstadt, Braunshardt, Riedbahn und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.